Takvåning till salu i Bons Aires, Palma de Mallorca, Mallorca

Det är en glädje att presentera denna exklusiva atttico med mallorkinsk själ, belägen intill den emblematiska gatan 31 de Diciembre, i ett av stadens mest etablerade och eftertraktade områden i centrala Palma. Lägenheten ligger på fjärde och sista våningen i en byggnad med karaktär, uppförd 1915, utan hiss. Boendet kombinerar charmen från traditionell arkitektur med en funktionell planlösning och kvaliteter som gör att man kan njuta av maximal komfort.

Med 109 m² byggyta och 81 m² boyta gör sydostlig orientering att man får ett utmärkt dagsljusinsläpp under stora delar av dagen. Samtidigt bidrar de trevliga, öppna vyerna över staden och en låg ljudnivå till en förvånansvärt lugn atmosfär mitt i hjärtat av Palma. Tack vare det exceptionella läget har du gångavstånd till stormarknader, butiker, kaféer, restauranger, utbildningscentra, kollektivtrafik, vårdcentraler och alla nödvändiga serviceinrättningar för vardagen. Det är därför ett utmärkt alternativ både som permanentbostad och som investering.

Redan vid entrén märks en balanserad kombination mellan fastighetens ursprungliga karaktär och en inredning som är utformad för att möta dagens behov. Höga tak med synliga träbjälkar ger både personlighet och en känsla av rymd, och leder fram till ett ljust vardagsrum-matsal i generösa dimensioner som integreras med ett öppet kök. Resultatet är en bekväm, funktionell och mycket hemtrevlig miljö för det dagliga livet. Planlösningen fortsätter till vilozonen, som består av två sovrum. Det huvudsakliga sovrummet har en praktisk inbyggd garderob som optimerar förvaringsutrymmet, medan det andra sovrummet har en loftdel som erbjuder många användningsmöjligheter: som kontor, läshörna, extra utrymme eller förvaringsyta. Ett rymligt badrum ramar in den välplanerade helheten, där varje rum är utformat för att ge komfort och funktionalitet.

Bostaden utmärker sig genom en genomtänkt kombination av material och ytbehandlingar. Den bevarar charmen från en sekelskiftesfastighet genom att införliva element som höjer vardagskomforten. Den har eleganta parkettgolv som ger värme i alla utrymmen, utvändigt fönsterparti i PVC som ger utmärkt termisk och akustisk isolering, invändiga fönster i vinyl med enkelt underhåll, eluppvärmning samt ett klimatsystem med split-enheter, vilket gör det möjligt att hålla en behaglig temperatur året runt. Sydostlig orientering, rikligt naturligt ljus och en tyst atmosfär gör att samtliga rum känns särskilt bekväma.

Ur teknisk synvinkel befinner sig bostaden i gott bevarandetillstånd och har energiklass E för förbrukning och D för utsläpp. Den uppvisar en energiförbrukning på 93,00 kWh/m² per år och utsläpp på 23,20 kg CO₂/m² per år. Den årliga sophämtningsavgiften uppgår till 126,27 €. Lägenhetens status som atttico, avsaknaden av byggnader i hög höjd mittemot samt de öppna vyerna över staden ger en behaglig känsla av rymd och avskildhet.

Denna atttico representerar ett svårt tillfälle att hitta i centrala Palma. Ett boende som bevarar äktheten i de traditionella mallorkinska byggnaderna och kombinerar den med en hög nivå av komfort, ljusfyllda ytor och ett privilegierat läge där det går att njuta av staden till fots utan att avstå från lugnet. En fastighet med egen personlighet som kommer att locka både den som vill bosätta sig i Palma och den som vill göra en fastighets-/värdeinvestering i ett av huvudstadens mest efterfrågade områden.

Om du vill ha mer information eller boka ett besök, tar vi gärna emot dig.