Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Från vardagsrummet till varje sovrum är havet alltid närvarande — en vy som sträcker sig från Cabo de la Nao, nära Jávea, till Ibiza i horisonten, förbi utkikstornet Portet de Moraira och klippan Peñón de Ifach i Calpe. Denna villa med fem sovrum i Lirios, Cumbre del Sol, kombinerar de enastående vyerna med en tomt i söderläge, en frodig privat trädgård och stora, välplanerade ytor fördelade på två plan — ett hem som fungerar lika bra som permanentbostad som som tillflyktsort för hela familjen.

Villan i Lirios, Cumbre del Sol, erbjuder en vidsträckt panoramavy på mer än 180 grader som förändras med varje timme på dygnet. Belägen på en tomt i söderläge, inom ett av de mest etablerade bostadsområdena i norra Costa Blanca, ligger fastigheten mellan Jávea och Moraira och förmedlar en känsla av rymd och lugn som märks redan från första stund.

Tomten omfattar 1.205 m² med en mycket måttlig nivåskillnad, vilket gör att trädgården blir en boendemiljö och inte bara en dekorativ yta. Den steniga landskapsutformningen, den rikliga vegetationen och de väl etablerade växterna ger uteplatsen en egen karaktär och en naturlig avskildhet som är svår att hitta.

Vyerna förtjänar ett eget stycke. Från nästan varje hörn av huset breder Medelhavet ut sig framför dig: konturen av Ibiza i horisonten en klar dag, udde Cabo de la Nao i norr, det historiska utkikstornet Portet de Moraira och profilen av Peñón de Ifach mot söder. Från vardagsrummet — på båda planen, tack vare dubbelhöjdsutformningen — överstiger panoramat 180 grader.

Villan är fördelad på två plan, med alla huvudsakliga rum orienterade för att få ut det mesta av söderläget och havsutsikten. Oavsett om den planeras som en familjebostad året runt eller som ett andra hem med utökad användning, erbjuder planlösningen integritet och närhet till olika delar i lika hög grad.

Bottenvåning (huvudplan): vardagsrum–matsal i dubbel höjd med takfönster, fullt utrustat kök med stängning, täckt terrass (41 m²) och poolterrass, dubbelrum, badrum, master bedroom-svit med klädkammare och eget badrum. Direkt tillgång till terrasserna från alla rum på detta plan; havsutsikt från alla.

Övervåning: två dubbelrum med tillgång till den yttre terrassen och havsutsikt, badrum, sittgrupp i form av en utsiktsplats, master bedroom-svit med klädkammare och eget badrum. Havsutsikt från alla rum och från terrassen.

Sammantaget har villan fem sovrum, fem badrum och en extra gästtoalett, med 394 m² boyta, 150 m² terrass, 41 m² täckt terrass samt ett garage på 36 m² med täckt parkeringsplats. Den officiella totala byggnadsarean är 621 m².

Den privata poolen fullbordar en utomhusmiljö som, mellan terrassnivåerna och trädgården, är utformad för den livsstil som det inbjudande klimatet i norra Costa Blanca erbjuder.

Utrustning och teknisk effektivitet: villan presenteras i utmärkt skick — ett hem redo att flytta in i utan tidsplaner eller osäkerhet kring en renovering. Inomhusklimatet är garanterat av ett luftkonditioneringssystem med split-enheter i vardagsrummet och i vissa sovrum, kompletterat med golvvärme med gas som täcker hela fastigheten. Denna kombination gör att huset är bekvämt i alla årstider, inte bara på sommaren. Vardagsrummet i dubbel höjd med takfönster bidrar till en effektiv hantering av det naturliga ljuset under hela året.

Villan byggdes 2003 och beskrivs ha ett utmärkt bevarandetillstånd. Energiprestandacertifikatet lämnas ut på begäran via teamets tekniska avdelning.

Plats och verklighet i omgivningen: Lirios är ett av de mest etablerade bostadsområdena inom Cumbre del Sol, en mogen och noggrant planerad urbanisering i Benitachell, på en upphöjd tomt mellan Jávea och Moraira. Som i hela Cumbre del Sol är bilen ett praktiskt måste: urbaniseringen upptar ett stort område på höjden med betydande nivåskillnader, och för att nå vikar, närliggande samhällen eller golfbanan krävs resor med fordon.

Omgivningen erbjuder en praktisk kombination av bekvämlighet och natur:
1–2 km: Playa Moraig, Cala Tiestos, Cala Llebeig.
2–3 km: Köpcentrum Adelfas, restaurang La Cumbre, apotek, ridcenter, Lady Elizabeth-skolan, stormarknad Mercadona.
5–7 km: Stormarknad Mas och Mas, byn Benitachell, Golf Jávea, Portet.
12 km: Arenal de Jávea.