Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Från vardagsrummet till varje sovrum är havet alltid närvarande — en vy som sträcker sig från Cabo de la Nao, nära Jávea, till Ibiza vid horisonten, förbi vakttornet i Portet de Moraira och Peñón de Ifach i Calpe. Denna villa med fem sovrum i Lirios, Cumbre del Sol, kombinerar dessa extraordinära vyer med en södervänd tomt, en lummig privat trädgård och rymliga rum fördelade över två våningar — ett hem som fungerar lika bra som permanentbostad som tillflyktsort för hela familjen.

Översikt över bostaden och analys av utsikten

Denna exceptionella villa i Lirios, Cumbre del Sol, erbjuder en av områdets bredaste panoramavyer — en levande bakgrund som omfattar mer än 180 grader och förändras med varje timme på dagen. Bostaden ligger på en södervänd tomt i ett av de mest etablerade bostadsområdena på norra Costa Blanca, mellan Jávea och Moraira, två av kustens mest eftertraktade kommuner, och förmedlar en känsla av rymd och lugn som märks från första stund.

Tomten omfattar 1 205 m² med mycket liten nivåskillnad, vilket gör trädgården till en verkligt användbar plats och inte bara ett dekorativt inslag. Det steniga landskapet, den frodiga växtligheten och de uppvuxna växterna ger exteriören en egen karaktär och en naturlig avskildhet som är svår att hitta i bostäder av denna kaliber.

Utsikten förtjänar ett eget stycke. Från praktiskt taget varje hörn av huset breder Medelhavet ut sig framför dig: Ibizas silhuett vid horisonten en klar dag, udden Cabo de la Nao i norr, det historiska vakttornet i Portet de Moraira och den omisskännliga profilen av Peñón de Ifach söderut. Från vardagsrummet — på båda våningarna, tack vare den dubbla takhöjden — överstiger panoramat 180 grader. Det är en utsikt som inte gör dig besviken vid ett andra besök.

Interiör och boendekomfort

Villan är fördelad över två våningar, där alla huvudutrymmen är orienterade för att tillvarata det södervända läget och havsutsikten maximalt. Oavsett om den planeras som familjebostad året runt eller som fritidsbostad för längre vistelser erbjuder planlösningen både avskildhet och gemenskap — sovrum med god separation och sällskapsytor som inbjuder till samvaro.

Bottenvåning (huvudplan):

Vardagsrum och matsal med delvis dubbel takhöjd samt takfönster som fyller utrymmet med naturligt ljus
Separat kök
Övertäckt terrass (41 m²) och poolterrass
Dubbelsovrum
Badrum
Master-svit med klädkammare och eget badrum
Direkt tillgång till terrasserna från alla rum på denna våning; havsutsikt från samtliga

Övre våning:

Två dubbelsovrum, båda med tillgång till den yttre terrassen och havsutsikt
Badrum
Vardagsdel av utsiktstyp
Master-svit med klädkammare och eget badrum
Havsutsikt från alla sovrum och terrassen

Totalt har villan fem sovrum, fem badrum och en extra toalett, med 394 m² boyta, 150 m² terrass, 41 m² övertäckt terrass samt ett garage på 36 m² med övertäckt parkeringsplats. Den officiella totala byggda ytan är 621 m².

Den privata poolen kompletterar en utemiljö som, med sina terrassnivåer och sin trädgård, är utformad för den livsstil som klimatet på norra Costa Blanca inbjuder till.

Utrustning och teknisk effektivitet

Villan är i utmärkt skick — ett inflyttningsklart hem utan de tidsramar och den osäkerhet som en renovering innebär.

Inomhusklimatet säkerställs av ett luftkonditioneringssystem med splitenheter i vardagsrummet och vissa sovrum, kompletterat med gasdriven golvvärme i hela bostaden. Denna kombination gör huset verkligt komfortabelt under alla årstider, inte bara på sommaren. Vardagsrummet med dubbel takhöjd och takfönster bidrar dessutom till en effektiv hantering av det naturliga ljuset året runt.

Villan byggdes 2003 och dess skick beskrivs som utmärkt, vilket för en begagnad bostad i denna kategori speglar ett kontinuerligt och omsorgsfullt underhåll över tid. Energideklarationen lämnas på begäran.

Läge och omgivningens verklighet

Lirios är ett av de mest etablerade bostadsområdena i Cumbre del Sol, ett moget och omsorgsfullt planerat område i Benitachell, beläget på högt liggande mark mellan Jávea och Moraira. Vardagen här har sin egen rytm: lugna morgnar när havsljuset tidigt strömmar in i ett södervänt hus, och tryggheten i att veta att de viktigaste servicefunktionerna verkligen finns nära.

Omgivningarna erbjuder en praktisk kombination av bekvämlighet och natur:

1–2 km: Dreamsea surf camp, Playa Moraig, Cala Tiestos, Cala Llebeig
2–3 km: Köpcentrumet Adelfas, restaurangen La Cumbre, apotek, ridcenter, skolan Lady Elizabeth, stormarknaden Mercadona
5–7 km: Stormarknaden Mas y Mas, byn Benitachell, Golf Jávea, Portet
12 km: Arenal de Jávea

Som i hela Cumbre del Sol är bil en praktisk nödvändighet. Området sträcker sig över ett stort högt beläget område med betydande nivåskillnader, och för att ta sig till badvikarna, grannkommunerna eller golfbanan krävs bil. För den som integrerar detta i sin vardag är belöningen en nivå av lugn och avskildhet som är svår att hitta så nära kusten.

Vanliga frågor

Vad är skillnaden mellan att köpa en begagnad villa i Cumbre del Sol och att köpa på ritning?

En begagnad bostad i Cumbre del Sol ger trygghet från första stund: du ser den exakta utsikten, bekräftar det verkliga solläget, bedömer skicket på plats och känner till de fastställda samfällighetsavgifterna innan du åtar dig något. De första bebyggelseetapperna i området tog de högst belägna och bäst placerade tomterna — vilket är precis anledningen till att en villa som denna i Lirios har den utsikt den har. Det finns inga frågetecken kring en ritning; huset och dess omgivning är exakt som de presenteras.