Villa till salu i Mahón / Maó, Menorca

Fantastisk villa med utsikt över småbåtshamnen – Maó-Mahón, Menorca

Det här är ett enastående tillfälle att förvärva en verkligen imponerande, inflyttningsklar bostad i ett av Mahóns mest eftertraktade lägen, med vidsträckta vyer över den ikoniska småbåtshamnen och vidare mot havet.

Denna rymliga och välskötta villa ligger i Maó-Mahón, Menorca, och är fördelad på tre plan – bottenvåning, första våningen (svitplan) samt nedre plan/källare – med en total boyta om 535,46 m² plus 77,83 m² terrasser (beräknat till 50 %), vilket ger totalt 615,73 m², på en generös tomt om 740 m². Villan byggdes ursprungligen 2000/2001 och registrerades i fastighetsregistret 2005. Bostaden presenteras i oklanderligt skick och är redo för omedelbart tillträde.

Bottenvåning – 200,52 m² + 43,40 m² terrasser: Huvudplanet i bostaden är rymligt och smakfullt inrett. En välkomnande entréhall leder till ett privat kontor/studie (tidigare ett sovrum), ett fullt utrustat kök, ett formellt matrum samt ett ljust öppet vardagsrumsupplägg. Tre sovrum och två badrum kompletterar detta plan, som även drar nytta av golvvärme i hela bostaden, vilket speglar den kvalitet och det komfort som märks genomgående. Generösa terrasser omringar detta plan och erbjuder gott om utomhusytor för att njuta av de extraordinära vyerna.

Första våningen – 74,16 m² + 16,65 m² terrass: Hela första våningen är tillägnad en enastående mastersvit. Denna privata tillflyktsort njuter av en dominerande panoramautsikt över småbåtshamnen och havet och har ett mycket stort sovrum, ett lyxigt badrum en suite samt ett stilfullt kläd-/garderobsrum. En privat terrass avslutar denna magnifika svit och ger den perfekta platsen att ta del av vyerna i total avskildhet. Detta plan har centralvärme och luftkonditionering.

Nedre plan/Källare – 260,78 m² + 17,70 m² terrasser: Det nedre planet är en extraordinärt flexibel och vidsträckt yta som verkligen särskiljer denna bostad. Här finns ett garage för fyra bilar, omfattande förråds- och teknikrum, ett tvättutrymme, en separat WC samt ett charmigt rustikt kök/matplats, perfekt för mer informella sammankomster. Ett ytterligare sovrum och ett badrum på detta plan gör att det kan fungera som en fullt självständig bostadsdel, vilket gör det idealiskt för gäster, utökad familj eller personalboende. Centralvärme är installerad i hela detta plan.

Specifikation & Utförande
Bostaden har underhållits enligt en exceptionellt hög standard och presenteras i perfekt, orört skick. Interiören har en sofistikerad kombination av golv i marmor, klinker (porcellanato) och trä i hela bostaden. Båda köken är fullt utrustade inklusive inbyggda grillar, och högklassiga specifikationer och ytfinish finns i varje detalj.

Simbassäng & Utomhusmiljö
Simbassängen har en vattenyta på 31,70 m² och utgör mittpunkten i de välskötta utomhusytorna. Terrasser på alla plan erbjuder enastående möjligheter till utomhusboende, och de tillvaratar alla bostadens fantastiska upphöjda läge ovanför småbåtshamnen.

Särskilda Egenskaper
• Läge: Maó-Mahón, Menorca
• Byggår: 2000/2001 (fastighetsregister 2005)
• Total boyta: 535,46 m² + 77,83 m² terrasser = 615,73 m²
• Tomt: 740 m²
• Bottenvåning: 200,52 m² + 43,40 m² terrasser
• Första våningen (Svit): 74,16 m² + 16,65 m² terrass
• Källare: 260,78 m² + 17,70 m² terrasser
• Sovrum: 6 (1 mastersvit)
• Badrum: 4 badrum + 1 WC
• Kök: 2 (huvudkök + rustikt)
• Garage: 4 bilar
• Simbassäng: 31,70 m²
• Uppvärmning: golvvärme (bottenvåning) + centralvärme (alla plan)
• Kylning: luftkonditionering (mastersvit)
• Skick: oklanderligt, redo att flytta in

Det här är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett stort, flexibelt och vackert färdigställt hem i ett av Mahóns bästa lägen, som kombinerar spektakulära vyer över småbåtshamnen och havet, generösa och flexibla ytor för boende samt enastående kvalitet i hela bostaden. Visning rekommenderas varmt.