Villa till salu i Roses, Girona

Villa helt renoverad i ett mycket eftertraktat område. Ett sällsynt och exklusivt tillfälle på den lokala fastighetsmarknaden i Roses. Belägen i ett högt efterfrågat och välkänt område, endast 250 meter från stranden. Upptäck denna magnifika villa på cirka 87 m² boyta, utökad med en underbar terrass i perfekt söderläge på 23 m² med havsutsikt. Helt renoverad med en utsökt modern stil erbjuder denna bostad kvalitetsdetaljer för att kunna njuta fullt ut av den medelhavsinspirerade livsstilen.

En idealisk och ljus planlösning
Den genomtänkta fördelningen på två plan separerar på ett perfekt sätt dagdelen från nattdelen:
På entréplanet (dagdel):
Hall: en praktisk och ombonad entréhall.
Dagdelen: ett rymligt vardagsrum/matsal som badar i dagsljus tack vare sitt idelika söderläge.
Köket: ett modernt öppet kök, fullt inrett och utrustat, som smälter samman med vardagsrummet.
Gästoaletter: en praktisk separat WC för gäster.

På övre plan (nattdel):
Sovrummen: 2 vackra och mycket ljusa sovrum, inklusive en magnifik svit/sovrum med en privat balkong på cirka 5 m² med havsutsikt.
Badrummet: ett elegant och samtida badrum med WC.

En exceptionell terrass och praktiska biytor
Utomhusyta: en fantastisk terrass på cirka 23 m² i perfekt söderläge, som erbjuder panoramautsikt över havet. Det är den perfekta platsen för att sätta upp en trädgårdsgrupp, äta utomhus eller koppla av mot horisonten.
Extra förvaring: villan har ett privat förråd/källare i källaren, idealiskt för att förvara dina solstolar eller strandmaterial.

Strandpromenad i ett privilegierat läge: den stora stranden med fin sand ligger bara 250 meter bort till fots.

Presenterad i ett oklanderligt skick efter en totalrenovering, är denna nyckelfärdiga villa idealisk som ett exceptionellt fritidshus.

Energiprestandacertifikat
Förbrukning: E 185 kWh/m² år
Utsläpp: D 31 kg CO2/m² år