Takvåning till salu i Marbella, Málaga

Renoverad takvåning på andra våningen med sydostläge, belägen i ett slutet bostadsområde i Nueva Andalucía, i ett av de mest välrenommerade områdena i Marbella. Bostaden erbjuder 266 m² boyta, 179 m² terrass och panoramautsikt över Golfdalen, La Conchas berg och Medelhavet. Byggd 2019 och nyligen renoverad, levereras bostaden fullt möblerad och utrustad, redo att flytta in och bo i från första dagen.

La Cerquilla: omgivningen

La Cerquilla gömmer sig mellan de gröna slätterna i de fält som utgör Golfdalen — Las Brisas, Aloha och Los Naranjos — skyddad i öster av silhuetten från La Concha. Dess lugna och välskötta gator, samt närvaron av stora villor med karaktärsfulla entréer, präglar bostadsområdets bild. Tack vare höjden på tomterna har fastigheterna havsutsikt som få andra områden i Nueva Andalucía kan erbjuda. La Cerquilla uppskattas både av familjer som bor permanent och av dem som söker en semesterbostad, och ligger bara några minuter med bil från idrottsanläggningar, internationella skolor, vårdcentraler, butiker, stormarknader och restauranger. Puerto Banús ligger på mindre än fem minuter.

Så lever man i denna takvåning

Vardagsrummet och matsalen öppnar sig direkt mot huvudterrassen via stora fönster som släpper in ljus från tidig morgon. Sydostläget ger sol på terrassen under större delen av dagen och en rymdkänsla som gör att utomhusytan blir en naturlig del av vardagen. Köket är öppet och är fullt utrustat, med visuell kontakt med vardagsrummet och terrassen, vilket gör både lugna morgnar och middagar med gäster enkelt.

De tre sovrummen ligger väl avskilda från varandra, och det huvudsakliga sovrummet har walk-in-closet och eget badrum. Med tre badrum totalt fungerar bostaden bekvämt för ett par med familj eller för ägare som tar emot besök regelbundet. Integrerad hemautomation gör det möjligt att styra klimat, belysning och säkerhet från insidan eller på distans.

Samfälligheten

Det slutna bostadsområdet som denna takvåning ingår i erbjuder ett komplett ekosystem av tjänster: inomhuspool, utomhuspooler, fullt utrustat gym, spa med bastu och turkiskt bad, trädgårdar, concierge-service och permanent säkerhet. För en ägare som inte bor här året runt löser denna servicenivå i samfälligheten den dagliga hanteringen och gör att man kan stänga bostaden med fullständig trygghet. För den som bor permanent elimineras behovet av att leta efter sådant som finns på gångavstånd från dörren.

Kvalitet och teknik

Renoveringen har inkluderat golvvärme, integrerad hemautomation och dubbelglas. Bostaden levereras möblerad med ett kvalitetskriterium som matchar fastighetens kategori och området. Privatgarage och förråd kompletterar bostadens program. Samfällighetsavgiften på 1.300 €/månad, även om den är hög i absoluta tal, speglar troget den servicenivå som bostadsområdet erbjuder de boende.

En livsstil, inte bara en adress

La Cerquilla ligger i hjärtat av Nueva Андalucías Golfdalen — korridoren som samlar flera av Spaniens bästa golfbanor: Las Brisas, Aloha, Los Naranjos. En golfentusiast som bor här kan spela fyra olika dagar i veckan utan att behöva upprepa bana. Stranden i Puerto Banús ligger fem minuter bort. Områdets restauranger nås utan att man behöver planera. Flygplatsen i Málaga, med direktförbindelser till de största europeiska städerna, ligger 45 minuter bort.

För vem fastigheten är särskilt intressant

Denna fastighet kommer att vara särskilt attraktiv för köpare från norra Europa — britter, nederländare, skandinaver, tyskar — som söker en andra bostad av hög kvalitet i Marbella, som kräver minimal hantering och ger maximal njutning. Leverans i nyckelfärdigt skick, en samfällighet med full service och hanterad säkerhet vänder sig till den som vill anlända, njuta och åka därifrån utan bekymmer. För dem som arbetar på distans erbjuder terrassen med utsikt, uppkopplingen och den funktionella avskiljningen mellan zonerna verkliga förutsättningar för distansarbete utan att kompromissa med livskvaliteten. För dem som värderar golf som en central del av sin rutin erbjuder få fastigheter i Marbella så omedelbar tillgång till många golfbanor av hög kvalitet. För köpare som fokuserar på värdebevarande är La Cerquilla en adress med en historik av stadig efterfrågan, brist på omdömesgillt renoverade kvalitetsobjekt och en stabil internationell köparprofil.