Lägenhet till salu i Calvià, Mallorca

Denna eleganta lägenhet ligger i ett av de mest privilegierade lägena i sydvästra Mallorca, i en välskött bostadsrättsförening med direkt tillgång till stranden, i området Port Adriano. Lägenheten ligger på första våningen i ett flerfamiljshus i sex våningar byggt 1985 och utrustat med hiss. Bostaden erbjuder 106 m² byggd yta och 102 m² boyta och kombinerar rymd, funktionalitet och en magnifik livskvalitet vid Medelhavet.

Lägenhetens läge med nord- och östlig orientering ger behaglig naturlig ventilation och utmärkt tillgång till dagsljus under större delen av dagen, samtidigt som havsutsikten tillför ett särskilt mervärde som är svårt att hitta.

Port Adriano är en av Mallorcas mest ansedda miljöer, känd för sin exklusiva småbåtshamn, sitt varierade gastronomiska utbud, butiker, stränder med kristallklart vatten, närliggande golfbanor och utmärkta kommunikationer med Palma och resten av ön. Här finns en idealisk omgivning både för att bo året runt och för att njuta av ett andra hem.

När vi kommer in möts vi av ett rymligt vardagsrum-matsal som har en extraordinär ljushet och trevliga havsutsikter, med direkt utgång till balkongen. Här finns en perfekt hörna för att njuta av omgivningarna och det medelhavsinspirerade klimatet året runt. Det fristående köket kommunicerar visuellt med vardagsrumsdelen genom ett praktiskt fönster passaplats, vilket ger en känsla av rymd och en större koppling mellan de båda utrymmena. Sovdelen består av tre sovrum och två kompletta badrum. Alla sovrum har inbyggda garderober, vilket ger utmärkt förvaringsutrymme och en mycket funktionell planlösning för vardagen.

Bostadens materialval har gjorts noggrant för att erbjuda komfort och hållbarhet. Den har porslinsgolv, inomhus snickerier i trä, utomhus snickerier i PVC med god värme- och ljudisolering, elvärme och förberedd installation för luftkonditionering, vilket gör det enkelt att anpassa klimatsystemet efter den nya ägarens önskemål. Lägenheten utmärker sig dessutom genom sin utmärkta ljushet, att den är helt exponerad utåt samt den höga nivå av lugn som bostadsrättsföreningen erbjuder.

Fastigheten ingår i en perfekt skött bostadsrättsförening med stora gemensamma ytor och direkt tillgång till stranden. Byggnaden har hiss, vilket ger komfort och tillgänglighet. Avgifterna till bostadsrättsföreningen uppgår till 100 € per månad, inklusive vattenförbrukning. Den årliga IBI-avgiften är 462 €, medan den årliga sophämtningsavgiften uppgår till 257 €. Bostaden har energiklass E både vad gäller förbrukning och utsläpp, med en energiförbrukning på 156,93 kWh/m² per år och utsläpp på 48,16 kg CO₂/m² per år. Fastigheten saknar parkeringsplats och förråd.

Denna bostad innehåller allt som gör en fastighet till en mycket bra investering: ett privilegierat läge vid havet, direkt tillgång till stranden, en välskött bostadsrättsförening, ett praktiskt taget renoverat hem samt en bekväm och funktionell planlösning. En möjlighet att njuta av den medelhavsinspirerade livsstilen i en av Mallorcas mest exklusiva destinationer, antingen som stadigvarande bostad, andra bostad eller som en investering i egendom.