Mark till salu i Polop, Alicante

Föreslås till försäljning är en exceptionell tomt av sammanhängande stadsmark, polygonal form, med en yta av 4 867 m², belägen inom ramen för det Enskilda Planen för PAU 1 i P.G.M.O.U. i Polop de la Marina (Alicante).

Den resulterande tomten nr 31 från omarronderingsprojektet, med nuvarande klassificering som Privat kommersiell utrustning (CC).

Byggkapacitet och distribution

Tomten har en kommersiell byggbarhet på 3 923 m²t, fördelad på tre våningar enligt det befintliga projektet:

Källarplan (3 245 m²): Privat parkeringsplats med separat fordonsåtkomst, med kapacitet att betjäna hela handelskomplexet. En infrastruktur med stort mervärde, svår att hitta i nya utvecklingsområden.

Bottenvåning (2 602 m²): Konfigurerad i 12 butiksenheter med rymlig yta (från 160 m² till 245 m²), idealiska för detaljhandel, restaurangverksamhet, tjänster eller fritidsaktiviteter. Distributionen i par (enheter 1–2, 3–4, 5–6 till 11–12) möjliggör både individuell drift och sammanslagning av enheter för stora operatörer.

Övervåning (1 319 m²): Tolv ytterligare moduler på cirka 110 m² vardera, perfekta för kontor, mottagningar, arbetsutrymmen eller kompletterande användningar till bottenvåningens handel.

Privilegierad placering

Belägen i hjärtat av det bostadsområde som omger Marina Baixa, är tomten omgiven av etablerade urbaniseringar i Polop och La Nucía, vilket garanterar en konstant lokal och turistisk efterfrågan. Tomten har fasad mot allmän väg med belagd trottoar och planterad stadsträdgård samt tillgång till alla tillgängliga stadsservice.

En av dess unika tillgångar är den orientering med utsikt över Medelhavet, ett premiumvärde som vilken kommersiell eller bostadsutveckling som helst i detta område kan kapitalisera på.

Ändring av användning till VPO — extraordinär potential

Polops kommunstyrelse studerar ändring av tomtens stadsanvändning till Bostad med offentligt stöd (VPO). Om denna omklassificering genomförs, skulle tomten bli en av de mest betydelsefulla bostadsasset i kommunen, med tanke på bristen på prisvärda bostäder i regionen och den starka demografiska tillväxten i området. En möjlighet för utvecklare och investerare att positionera sig innan slutgiltigt godkännande.

Teknisk information

Tomtyta: 4 867 m²
Total byggbarhet: 3 923 m²t
Bottenvåning: 2 602 m² / 12 enheter
Övervåning: 1 319 m² / 12 moduler
Källarplan: 3 245 m² (parkering)
Nuvarande klassificering: Kommersiell utrustning (CC)
Potentiell användning: VPO (på kommunal utredning)