Hus till salu i Sevilla stad, Sevilla

Hus i Sevillas historiska centrum

Vi presenterar till försäljning ett hus beläget på den emblematiska gatan San Luis, bara några meter från Plaza de San Marcos, i ett av de mest eftertraktade områdena med störst utvecklingspotential i Sevillas historiska centrum.

Detta är en idealisk tillgång för långsiktiga fastighetsinvesteringar, bestående av tre bostäder i bruksskick och en kommersiell lokal, för närvarande utan horisontell ägarindelning. Detta ger köparen möjlighet att optimera fastighetens struktur utifrån sin strategi (traditionell uthyrning, turistuthyrning — enligt gällande bestämmelser —, försäljning per enhet osv.).

Fastighetens främsta egenskaper:
• Total byggd yta: 194 m².
• Fördelad på 3 våningar (bottenvåning + 2):

Bottenvåning
• Kommersiell lokal på 37 m² med bred fasad mot gatan San Luis — strategiskt läge för hög avkastning.
• Lägenhet på 38 m².

Första våningen
• Bostad på 75 m² bestående av vardagsrum med öppet kök, tre sovrum och ett komplett badrum.

Andra våningen
• Lägenhet på 44 m².
• Stor terrass, ett mervärde i det historiska centrumet.

Skick och avkastning
• Byggnaden är i gott skick.
• Bostaden är bebodd och lägenheterna genererar hyresintäkter, vilket möjliggör intäkter från första dagen.