Villa till salu i Valls, Tarragona

Enastående lantlig och agrarisk egendom på 6,27 hektar i Valls

Garanti för vattensustainability, diversifierad jordbruksproduktion och en registrerad bondgård (masía) med projekt

Belägen i området Valls (Alt Camp), erbjuder denna magnifika fastighet på 62.727 m² (skattemässig areal enligt underlag) ett extraordinärt tillfälle som kombinerar högkvalitativa vattenresurser, mångsidig och aktiv jordbruksproduktion samt ett unikt arkitektoniskt kulturarv med stor utvecklingspotential.

Särskilda kännetecken och nyckelresurser

1. Gruvevatten med drickbarhetsanalys (exceptionell resurs)
Fastigheten har en egen vattenkälla/gruva som är levande och med en nyligen genomförd analys som intygar att vattnet är drickbart. En strategisk tillgång av ovärderligt värde som säkerställer inte bara en generös bevattning av gården, utan även vatten för mänsklig konsumtion och bostads- eller turismprojekt.

2. Fertil mark och jordbruksdiversitet för bevattnad och torr odling (regn-/torrmarksodling)
Egendomen visar ett mycket balanserat och produktivt odlingsmosaik, idealiskt för jordbruk, agroekologi eller privat njutning:
- Hasselträd med bevattning: mer än 1,4 hektar (14.389 m²) fördelade på olika högkvalitativa delarealer.
- Olivträd med bevattning: 3.553 m² mogen olivodling.
- Johanneskälder/strandsandel? (algarrobos): 1.350 m² av traditionell torrmarksodling.
- Skogsområden och strandnära vegetation: inkluderar timmerfura (826 m²) och strandvegetation/rörskog (2.416 m²), vilket bidrar med biologisk mångfald, skugga och en privilegierad naturmiljö.

3. Registrerad masía med restaureringsprojekt
Byggnad med historiskt och kulturellt värde, registrerad som kulturarv.
Inkluderar ett tekniskt projekt för rehabilitering och restaurering, vilket minskar kostnader, designtider och förenklar de administrativa handläggningarna för bygglovet i betydande grad.

Planering av användning och arealer

Användning/odling | Typ | Yta (m²)
- Hassel (bevakttad) | Jordbruksmark (agrario) | 14.389 m² (delarealer c, f, l, q)
- Oliv (bevattnad) | Jordbruksmark (agrario) | 3.553 m² (delarealer b, k)
- Algarrobo | Jordbruksmark (agrario) | 1.350 m²
- Pileträd/rörskogsområden (mimbreras/cañaverales) | Vegetation/vatten | 2.416 m² (delarealer a, e)
- Timmerfura | Skogsmark (forestal) | 826 m²
- Oproduktiv mark/infarter | Vägar/struktur | 153 m²
- Resterande del av tomten och naturlig omgivning | Varierat | upp till att nå 62.727 m²

Omgivning och förbindelser

Läge: kommunens område Valls (partida Freixa), i en lugn miljö omgiven av skogsmassa och jordbruksparceller, utan att för den skull avstå från närheten till staden.

Kommunikationer: mycket god tillgång till de viktigaste vägstråken (A-27, AP-2, N-240), beläget endast 15–20 minuter från Tarragona och Reus, med snabb förbindelse till Barcelona.

Rekommenderade användningsområden
- Lyxboende eller familjegård med egen försörjning: tack vare drickbarheten i gruvevattnet, sol-/förnybar energi och den naturliga miljön.
- Agroturism / lantligt hotell / retreatcenter: ett idealiskt projekt för att kombinera det charmiga boendet i den restaurerade masían med upplevelser inom oleoturism, biologisk odling eller workshops.
- Hållbart jordbruk / hästverksamhet: tillgången på vatten och marken möjliggör att man kan behålla intensivt bevattnade odlingar eller anläggningar för hästar.