Lägenhet till salu i Hoyo de Manzanares, Madrid

Du kommer att vilja veta:
· Bostadsvåning till salu i La Berzosa (Hoyo de Manzanares), Madrid, med 4 sovrum och terrass, i behov av renovering.
· Belägen på första våningen i ett flerbostadshus från 1975 utan hiss.
· I behov av renovering (annonsen innehåller bilder som är simuleringar av renovering utförda med artificiell intelligens). Husets pelar- och balkkonstruktion med bärande balkar ger bra möjligheter för planlösningen.
· Nuvarande planlösning: 4 sovrum (tre dubbelrum och ett enkelrum), stort vardagsrum-matsal med utgång till en terrass på 13 m², 2 kompletta badrum, 1 gästtoalett och separat kök.
· Parkeringsplats/förråd på 32 m² (10 x 3,2 m).
· IBI 2025: 534 €. Renhållningsavgift 2025: 200 €. Månadsavgift för samfälligheten: 38,10 €.
· Bostadens ytor: enligt register 125 m² byggd yta; enligt fastighetsregistret 156 m² byggd yta inklusive gemensamma utrymmen (36 m² gemensamma ytor och 120 m² bostadsyta). Ungefärlig yta enligt vår mätning: 105 m² byggd yta, 89 m² användbar yta.

Det är något alldeles särskilt med:
· Byggnaden omges av en vacker naturträdgård avsedd för byggnadens fyra grannar, med etablerade träd, stora naturstenar som integrerats, skuggpartier och områden med fri utsikt över landsbygden.
· Många möjligheter att renovera som du vill och bo i en naturnära miljö.
· La Berzosa är ett lugnt bostadsområde, med ett privilegierat läge tack vare sin naturmiljö och närheten till Madrid. Det är mycket väl integrerat i sluttningen/skogsområdet i det skyddade området Cuenca Alta del Manzanares. Från vilken punkt i bostadsområdet som helst finns tillgångar till landsbygden.
· Det går bussar till Madrid var 30:e minut och det tar 5 minuter med bil till Hoyo de Manzanares och Torrelodones, orter med all service (skolor, gymnasium, stormarknader, banker, apotek, vårdcentral, restauranger…).
· 4 minuter till fots till de idrottsanläggningar i Club Social, med två pooler för vuxna och en barnpool, tennisbanor, fotbolls- och basketplaner, bar-restaurang och gröna ytor. Om man är innehavare av en bostad i La Berzosa är det möjligt att bli medlem.

Villkor:
· Utropspris 390.000 €.