Villa till salu i Bellaterra, Cerdanyola del Vallès, Barcelona

Belägen i en av Bellaterres mest eftertraktade adresser, är detta exceptionella nybyggnadsprojekt en unik möjlighet att skapa ett hem för formgivare i ett av de mest prestigefyllda bostadsområdena i storstadsområdet Barcelona.

Bostaden ligger på en hörntomt om 1.002 m², strategiskt orienterad mot sydost för att maximera tillgången till naturligt ljus och njuta av privilegierade utsikter mot Sierra de Collserola. Den samtida designen med rena linjer och stora glaspartier har utformats för att integrera arkitekturen med omgivningen och erbjuda en boendeupplevelse med maximal komfort.

Med en byggd yta på 526 m² är fastigheten fördelad på fyra plan som sammanlänkas med en Otis-hiss i senaste generationen och kombinerar rymd, funktionalitet och privatliv.

Huvudplanet rymmer en elegant dagdel med ett stort vardagsrum med eldstad, matsal och ett rymligt kök med office, där samtliga vetter ut mot terrasserna och trädgården med pool. På samma nivå finns ett separat utrymme, idealiskt som gästlägenhet, lekrum eller professionellt kontor, vilket erbjuder stor flexibilitet i användningen.

Första våningen är avsedd för sovdelen, med en magnifik mastersvit med klädkammare och eget badrum, ett andra sovrum i svit samt två ytterligare dubbla sovrum som delar ett fullt badrum. På översta planet finns ett arbetsrum/studie med tillgång till en stor terrass, vilket erbjuder en privilegierad plats att arbeta, skapa eller helt enkelt njuta av de panoramiska vyerna.

Källarplanet har utformats som en genuin förlängning av boytan och inkluderar garage för fyra fordon, gym, vinkällare, tvättutrymme, skafferi, badrum, tekniskt installationsrum samt ett tekniskt område för poolen, dessutom en uppsamlingscistern för regnvatten.

Projektet innefattar ett noggrant urval av material och bygglösningar på hög nivå, där särskilt stora, porslinsplattor i storformat, naturlig ekparkett, fönster- och dörrsnickerier utvändigt i aluminium med termisk köldbrygga, solskydd via vridbara lameller, golvvärme, klimatreglering via aerotermia (värmepump med luft), system med fan-coils, fotovoltaiska paneler samt en komplett uppsättning åtgärder som syftar till energieffektivitet och hållbarhet.

Det privilegierade läget gör att man kan njuta av en lugn och etablerad bostadsmiljö, omgiven av natur, utan att avstå från utmärkta kommunikationer. FGC-stationen i Bellaterra ligger bara några minuter bort, med direktförbindelse till Barcelona och Vallès. Dessutom erbjuder fastigheten omedelbar tillgång till AP-7, C-58, Vallvidrera-tunnlarna, flygplatsen och centrala Barcelona.

För närvarande ligger byggnationen på 50 %, varvid markarbeten, grundläggning, stödmurar och hela konstruktionen i betong och stål redan har utförts, vilket gör att den framtida ägaren kan fortsätta projektutvecklingen med viktiga tidsplaner redan genomförda.