Semi-fristående Villa till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Aiete-Oriamendi.

Rymlig parhusvilla i nybyggt skick, belägen precis intill Miramón-parken och den tyska skolan (Colegio Alemán), i ett av San Sebastiáns mest fridfulla och grönskande bostadsområden.

Beläget i en vacker grön miljö, med utmärkta förbindelser till stadskärnan och omgivet av välrenommerade skolor. Detta hem är idealiskt för en växande familj som söker generösa boytor, naturligt ljus och privata uteplatser snarare än en lägenhet.

Total användbar boyta om 233,7 m² inomhus, plus en terrass på 20 m² på entréplan och en terrass på 5 m² på första våningen. Ungefärlig byggyta om 275 m², fördelad på fyra separata plan.

Planlösning:
Källarplan på 81,12 m², med ett rymligt garage med utrymme för flera bilar, ett traditionellt baskiskt ”txoko” (socialt och matsalsutrymme, perfekt för att ta emot gäster) samt ett separat förråd.
Entréplan på 55 m², med hall, vardagsrum/matsal med öppen spis som vetter mot en terrass på 20 m², ett mycket rymligt fristående kök med separat skafferi och tvättutrymme samt en gästtoalett.
Första våningen på 50 m² användbar yta. Inredd med 3 generösa sovrum, varav master bedroom har ett klädkammare och ett eget badrum, samt ett andra, delat badrum i hallen. Alla sovrum har inbyggda garderober.
Vindsvåning på 46 m², en öppen planlösning i ljusa och luftiga ytor tack vare bekväma innertakshöjder. Perfekt för att skapa två ytterligare sovrum genom att enkelt sätta upp en avskiljande skiljevägg, eller för att använda som hemmakontor, lekrum eller gym.

Allmänt skick: fastigheten är i gott skick i det stora hela, även om den kan dra nytta av viss kosmetisk uppdatering på vissa ställen.
Byggnaden har en fasad i exponerat tegel och är i gott skick (byggd 1999).
Uppvärmning och varmvatten tillhandahålls via en kombipanna för naturgas.

Sällsynt möjlighet att förvärva en parhusvilla för familj med privat utomhusyta, en flexibel vindsvåning och ett källargarage, allt inom ett av San Sebastiáns mest eftertraktade grönskande bostadsområden, bara några minuter från stadskärnan, internationella skolor samt promenad- och cykelvägarna i Miramón-parken.

Ett utmärkt val för köpare som vill ha husets yta och avskildhet utan att lämna stadens bekvämligheter bakom sig.