Lägenhet till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Exklusiv bostad på övre plan, belägen 2 minuter från Catedral del Buen Pastor, Mercado de San Martín, stranden La Concha, etc...

Bostaden:

På 133,3 m2 boyta, belägen på en hög våning, och som utmärker sig genom sin volym, sin avskildhet och en enastående ljusstyrka. Vetter mot väster. Den får eftermiddagssol genom sina stora fönsterpartier och erbjuder fria vyer över en av stadens vackraste arkitektbyggnader.

För närvarande inredd som ett professionellt kontor, men kräver en fullständig renovering, vilket utgör ett utomordentligt tillfälle att skapa ett hem på beställning utifrån en ädel stomgrund.

Planlösningen i duplexform delar upp ytan i 2 separata zoner:

Ädelvåning (85,4 m2 boyta): En stilfull entréhall välkomnar och organiserar utrymmet, där trappan som ger tillträde till övervåningen finns. Från hallen når vi det stora vardagsrummet-matsalen och ett dubbelrum; båda rummen vet helt ut mot gatan Urbieta, fyllda av naturligt ljus. In mot gården leder en korridor till arbetsköket — med inriktning mot en ljus gård — och till ett komplett badrum.

Övervåning under tak (46,9 m2 boyta): Ett intimt utrymme avsett för två ytterligare dubbelrum samt ett andra komplett badrum, kompletterat med avkylande nedsänkningar i takfallet, idealiska för osynlig förvaring längs omkretsen.

Byggnaden:

Bostaden ingår i en ståtlig fastighet som har renoverats helt under år 2001. Den bevarar tidens allvar i detaljer som trapphusets marmorlåda, nu kombinerad med moderniteten i en panoramahiss med kapacitet för fyra personer.

Entrén är helt anpassad med ramp för att säkerställa en smidig tillgänglighet.

Den säljande parten tar på sig det som har godkänts av ITE men som ännu inte har genomförts (Fasad).

Läget:

Belägen i hjärtat av Área Romántica i San Sebastián, har bostaden ett privilegierat läge på gatan Urbieta. På bara några minuters gångavstånd från Catedral del Buen Pastor, Mercado de San Martín och stranden ligger bostaden omgiven av stadens mest exklusiva butiker. Dessutom har den mycket goda kommunikationer tack vare närheten till den framtida stationen för topo-metro samt bekvämligheten med flera parkeringsplatser för rotation och boende i den omedelbara omgivningen.

Tekniska uppgifter och kostnader:

Klimatanläggning: Uppvärmning och varmvatten via en individuell gaspanna.
Föreningsavgift: 60.- € per månad (enligt senaste avräkning för 2:a kvartalet).
IBI: 1.000 € / år.