Lägenhet till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Exklusiv bostad i övre plan, belägen i ett område mycket nära Catedral del Buen Pastor, Mercado de San Martín och stranden La Concha.

Bostaden:
Med 133,3 m² boyta, belägen på ett övre våningsplan (femte våningen), utmärker den sig genom sin volym, sin avskildhet och en exceptionell ljusstyrka. Vänd mot väster tar den emot eftermiddagssolen genom sina stora fönsterpartier och erbjuder fri utsikt över en av stadens vackraste arkitektoniska byggnader. För närvarande inredd som professionellt kontor kräver den en totalrenovering, vilket innebär en möjlighet att skapa ett skräddarsytt hem utifrån en ädel bärande stomme.

Planlösningen i duplexform delar upp utrymmet i 2 tydligt avgränsade zoner:

Ädla våningen (85,4 m² boyta): En elegant hall välkomnar och organiserar utrymmet, där trappan för åtkomst till övre plan finns. Från hallen når vi den stora vardagsrums-/matsalen och ett dubbelrum; båda rummen ligger helt ut mot gatan Urbieta och är fyllda med naturligt ljus. Mot insidan leder en korridor till arbetsköket — mot en ljus innergård — samt ett komplett badrum.

Övre plan under tak (46,9 m² boyta): Ett intimt utrymme utformat för att rymma två ytterligare dubbelrum och ett andra komplett badrum, kompletterat med fallzoner som är idealiska för osynlig, kringgående förvaring.

Byggnaden:
Bostaden ingår i en herrgårdsegendom, helt rehabiliterad år 2001. Den bevarar tidens högtidliga karaktär genom element som trapphusets stomme i marmor, nu kombinerat med moderniteten i en panoramahiss med kapacitet för fyra personer. Entrén är helt anpassad med ramp för att säkerställa en smidig tillgänglighet.
Säljaren ansvarar för det som godkänts av ITE som ännu inte har utförts (fasad).

Läget:
Belägen i hjärtat av Área Romántica i San Sebastián, på calle Urbieta. På bara några meter från Catedral del Buen Pastor, Mercado de San Martín och stranden, omges bostaden av stadens mest exklusiva handel. Dessutom har den utmärkt anslutning tack vare närheten till den framtida topo-metrostationen och bekvämligheten med flera parkeringsplatser för korttidsparkering och boende i den omedelbara närmiljön.

Tekniska uppgifter och kostnader:
Klimatanläggning: Uppvärmning och varmvatten via individuell gaspanna (naturgas).
Föreningsavgifter: 60 € per månad (enligt senaste utbetalning för 2:a kvartalet).
IBI: 1.000 €/år.