Villa till salu i Cañada de la Lena, Abanilla, Murcia

Denna vackert välskötta villa ligger i utkanten av byn Cañada de la Leña, på gångavstånd till den lokala baren/restaurangen och bara 10 minuters bilresa från den populära staden Pinoso.

Pinoso är en välfungerande stad där du hittar stormarknader, butiker, barer, restauranger, skolor, vårdinrättningar, sportanläggningar och allt du behöver för en vardaglig tillvaro. Cañada de la Leña är en charmig by med en vänlig lokal atmosfär och egna sommarfester.

Fastigheten ligger på en fullt inhägnad tomt på drygt 6 000 m² och erbjuder attraktiva trädgårdsytor med lågt underhåll, naturlig mark, en privat swimmingpool, sommarkök, carport, verkstad, förrådsutrymmen och en vacker, öppen omgivning. Trädgården har förbättrats omsorgsfullt genom åren, med omfattande grusade ytor, upphöjda odlingslådor, ett automatiskt vattensystem, insamling av regnvatten och ett säkert staket, vilket gör den idealisk för hundägare.

Inuti fastigheten

Villan nås via en vacker grusad uppfart som leder upp till huset och parkeringsytorna. Det finns två entréer till fastigheten. En entré ligger på sidan av huset och leder in till tvätt-/hobbyrummet/utility-rummet, medan huvudentrén nås via den inglasade framsidan/verandan (naya), som är utrustad med solskydd och erbjuder en trevlig, skuggad sittplats.

Den huvudsakliga ytterdörren öppnar direkt in i vardagsrummet, ett varmt och välkomnande öppet planlösningsutrymme med vackra trähävdade tak, som fortsätter i hela huset. Vardagsrummet har en ombonad känsla och har en vedeldad spis, perfekt för de svalare månaderna. Vedspisen har även uppgraderats med en isolerad rökgas-/skorstenskanal.

Från vardagsrummet nås det inbyggda köket, som är praktiskt och välutrustat, med bra förvaring, gott om arbetsbänksyta, nya diskhoar, ett dricksvattensystem med omvänd osmos samt en kran för varm/kallt dricksvatten. Från köket finns även tillgång till det separata utility-rummet, som också har en egen extern dörr på fastighetens sida.

Även från vardagsrummet nås det inglasade uterummet/konservatoriet, som för närvarande används som matsal och andra sittdel. Det här är en ljus och bekväm yta som kan avnjutas året runt och som dessutom har luftkonditionering för både uppvärmning och avkylning. Här finns även en dörr som leder ut mot poolområdet.

Fastigheten har tre rymliga dubbelrum. Huvudsovrummet har ett en-suite-badrum som har uppdaterats med en modern walk-in-dusch. Det finns också ett fräscht familjebadrum, även det med en modern duschdel. Alla sovrum har nu luftkonditioneringsenheter för både uppvärmning och avkylning, vilket gör att bostaden är bekväm året runt.

Utanför fastigheten

Utemiljön är en av villans främsta fördelar. Tomten är helt inhägnad och erbjuder en bra balans mellan anlagda trädgårdsytor och naturlig mark, vilket skapar användbar utomhusyta samtidigt som den är lätt att underhålla.

Den privata swimmingpoolen mäter cirka 11 x 6 meter och omges av en stor solterrass. Poolen har uppgraderats med LED-belysning, och filtersystemet har förbättrats med glasmedia i stället för sand.

Intill poolområdet finns ett sommarkök med inbyggd grill, vilket skapar en fantastisk plats för utomhusmat och umgänge.

Trädgårdsytorna har färdigställts med grusade sektioner, upphöjda planteringsytor, dekorativa inslag och en odlingsyta för grönsaker med upphöjda bäddar, automatiskt vattensystem och insamling av regnvatten.

På baksidan av villan finns en dubbel carport, förrådsrum, verkstad och pannrum. De nuvarande ägarna har även tillagt tillgång till underbyggnaden, vilket skapar en användbar extra yta under huset.

Ytterligare egenskaper

Fastigheten har kommunalt vatten som leds till en behållare med pump, kommunal el, fiberoptiskt internet på cirka 100 mb, centralvärme, luftkonditionering i hela sovrummen, vardagsrummet och uterummet samt en vedeldad spis.

En stor fördel med fastigheten är solenergisystemet, som inkluderar 9 kW solpaneler, en 5 kW nätansluten hybridväxelriktare och 17,4 kW batterilagring. Detta har avsevärt sänkt fastighetens elkostnader, och ägarna betalar för närvarande cirka 30 € per månad.

Centralvärmesystemet har uppgraderats med en mer modern och effektiv oljepanna, medan varmvatten nu tillhandahålls av en elektrisk varmvattenberedare, tidsstyrd så att den värmer under dagen med hjälp av solenergi.

Fastigheten har underhållits och förbättrats noggrant både inomhus och utomhus, inklusive uppdaterade badrum, ny belysning i hela huset, uppfräschade vardagsytor, förbättrat staket, grusad uppfart och grusade trädgårdsytor samt allmän målning och underhåll där det behövts.

Det finns även ett observatorium med ett kraftfullt teleskop, så att man får ut det mesta av de vackra mörka himlarna i denna fridfulla lantliga miljö.

Detta är en vackert presenterad och mycket välskött villa i ett härligt läge vid bykanten, med avskildhet, generösa ytor, moderna uppgraderingar, låga löpande kostnader och utmärkta utomhusytor. Den skulle vara ett fantastiskt permanentboende, semesterbostad eller lantligt tillflyktsort nära både Cañada de la Leña och Pinoso.