Villa till salu i Roses, Girona

Nära stranden och affärer. Ett sällsynt investeringstillfälle mitt i hjärtat av ett mycket eftertraktat område i Roses. Med stor potential för värdeökning efter sina renoveringsarbeten erbjuder denna villa på cirka 133 m² boyta enastående panoramautsikt över havet, en privat stängd garageplats och ett utmärkt läge nära stranden och alla affärer.

En smart planlösning på två plan
Villan är uppdelad i två tydligt skilda delar, vilket ger en utmärkt grund för att renovera:
Huvudplan (dagdel):
Entréhallen: en entrégång som fördelar rummen på ett utmärkt sätt i detta plan.
Dagsdelen: ett mysigt vardagsrum–matrum, med orientering mot Medelhavet.
Köket: ett öppet amerikanskt kök mot vardagsrummet för större social samvaro.
Toaletter: en separat WC som är mycket praktisk.
Utsidan: en inglasad terrass (veranda) på cirka 12 m² med panoramautsikt över havet och en grillplats, idealisk för att avnjuta utomhusmåltider året runt.

Undre plan (nattdel):
Sovrummen: 3 sovrum, varav två har havsutsikt och ett har direkt tillgång till terrassen.
Badrummet: ett komplett badrum med WC.
Utsidan: en andra inglasad terrass på cirka 9 m² med havsutsikt, perfekt för att skapa en avkopplingsyta eller en läshörna.

Parkering och efterfrågat läge
Det privata garaget: villan inkluderar ett stängt garage på cirka 21 m², en oumbärlig tillgång för att skydda ett fordon eller för att få ett stort förrådsutrymme.
Läget: villan är idealiskt belägen nära stranden och affärerna och gör att du kan njuta av en efterfrågad livsstil med allt inom gångavstånd, mycket attraktiv för både semesterkunder och boende.

Energiprestandacertifikat
Förbrukning: E 153 kWh/m² år
Utsläpp: E 32 kg CO2/m² år