Lägenhet till salu i Calonge i Sant Antoni, Girona

REF 645.- En utmärkt möjlighet och redo att flytta in. Fantastisk renoverad lägenhet år 2025, belägen på tredje våningen med hiss i Edificio Estrella de Mas Ambròs. Ett idealiskt alternativ både som andra bostad på Costa Brava och för investering, belägen 1 km från den historiska stadskärnan i den medeltida byn Calonge och 5 km från de bästa stränderna.

Bostaden har 50,30 m² boyta (68 m² byggd yta), med en mycket funktionell och ljus planlösning, eftersom alla rum har fönster mot utsidan. Den består av:

• Entré/ hall.

• Vardagsrum-matsal med tillgång till en mysig inglasad terrass med möjlighet att öppna eller stänga beroende på årstid, från vilken man njuter av spektakulär panoramautsikt över havet och bergen.

• Öppen kök.

• 2 dubbelrum med inbyggda garderober.

• 1 komplett badrum.

Lägenheten säljs fullt möblerad och redo att njuta av från första dagen.

Egenskaper för föreningen och byggnaden:

• Byggnaden uppförd 1967 med 2 hissar.

• Fast vaktmästar-/portvaktservice under hela året, vilket ger maximal trygghet och komfort.

• Gemensam parkeringsyta utomhus inom fastighetens område.

Uppgifter om juridiska och ekonomiska villkor:

• Bostadsrättsligt nyttjandetillstånd (cédula de habitabilidad): Giltigt till och med 22/04/2029 (CHG00451814001, maximal beläggning 4 personer).

• Certifikat för energieffektivitet: Klass E (Register: 56293CH4S, giltigt till och med 10/05/2029).

• Ordinarie gemenskapskostnader: 1.182'61.-€.

• Extraordinära gemenskapskostnader: 1.200.-€ (sparfond för att åtgärda den sista delen av fasaden).

• Årlig skatt för fastigheter (IBI) (2026): 229'95.-€.

• Årlig avfallstaxa (2026): 294'41 €.

Agentarvoden ingår i försäljningspriset. Särskilt spänningsområde och ägare inte större innehavare.