Hus till salu i El Puerto de Santa María, Cádiz

Söker du en unik investeringsmöjlighet i El Puerto de Santa María, Cádiz?

Denna magnifika bostad ligger på Calle Javier de Burgos i El Puerto de Santa María och säljs som blott äganderätt med tidsbegränsad hyra under 3 år och 4 månader samt livslång nyttjanderätt.

Ett utmärkt tillfälle att investera i en rymlig fastighet i en av de mest attraktiva orterna i Cádizbukten, känd för sin livskvalitet, kustmiljö och attraktiva bostadsmiljö.

Ekonomiska villkor:
-Initial betalning: 300.000 €.
-Tidsbegränsad hyra (40 månader): 5.000 €/månad.
-Total betalning: 500.000 €.

Information om bostaden:
-Läge: Calle Javier de Burgos, El Puerto de Santa María, Cádiz.
-Yta: 264 m².
-Bostadstyp: Radhus.
-Planlösning: 4 sovrum och 4 badrum.
-Skick: Skicket behöver bekräftas.
-Byggår: 1996.
-Garage: Plats för 2 fordon.
-Klimatanläggning: Uppvärmning och luftkonditionering.
-Utemiljöer: Terrass.
-Andra utmärkande egenskaper: Bostad med fasad mot utsidan, rymliga rum och en planlösning som lämpar sig väl för komfort, avskildhet och gott om plats.

Om området:

-Läge: Belägen i El Puerto de Santa María, en av de mest uppskattade orterna i Cádizbukten, där tradition, bostadsmiljö och närhet till havet möts. Området erbjuder en attraktiv kombination av service, gastronomi, historiskt kulturarv och god livskvalitet året runt.

-Transport: El Puerto de Santa María har järnvägsförbindelser med pendeltåg och regionaltåg som underlättar resor till Cádiz, Jerez de la Frontera och andra kommuner i provinsen. Orten har även vägförbindelser via A-4 och anslutningar till vägnätet i Cádizbukten.

-Service i närheten: Kommunen har ett brett utbud av mataffärer, butiker, skolor, idrottsanläggningar, apotek och vårdinrättningar, vilket bidrar till ett bekvämt och praktiskt vardagsliv.

-Fritid och rekreation: Orten utmärker sig genom sina stränder, såsom Valdelagrana, La Puntilla och stränderna i området Vistahermosa, samt sitt välrenommerade gastronomiska utbud, sina vinkällare och sitt historiska kulturarv. Kända platser som Castillo de San Marcos och omgivningarna kring floden Guadalete bidrar till områdets kulturella och turistiska attraktionskraft.

-Bostadsområdets attraktionskraft: El Puerto de Santa María förenar lugnet i en kuststad med närheten till viktiga urbana och ekonomiska centra i provinsen, vilket stärker områdets attraktionskraft för den som söker en långsiktig fastighetsinvestering.

En investering med social påverkan

Genom denna investering behåller de nuvarande ägarna, en 71-årig man och en 67-årig kvinna, den livslånga nyttjanderätten till bostaden och får därmed trygghet, stabilitet och välbefinnande.

När nyttjanderätten upphör får köparen full äganderätt till fastigheten, en tillgång med potential att öka i värde i en ort med välkänt bostads- och turistmässigt attraktionsvärde.

Tillkommande kostnader:
-Betalas av ägaren:
-IBI.
-Extra avgifter till bostadsrättsföreningen (i förekommande fall).
-Försäkring för byggnaden.

Betalas av nyttjanderättshavaren:
-Ordinarie avgifter till bostadsrättsföreningen.
-Kommunala avfallsavgifter.
-Driftskostnader.
-Innehållsförsäkring för bostaden.