Hus till salu i San José de la Rinconada, La Rinconada, Sevilla

Söker du en unik investeringsmöjlighet i La Rinconada, Sevilla?

Ett boende erbjuds i form av försäljning av naken äganderätt (nuda propiedad) med tillfällig hyra i 4 år och livstids nyttjanderätt (usufructo vitalicio).

Ekonomiska villkor:
- Kontantinsats: 75.000 €.
- Tillfällig hyra (50 månader): 948,36 €/månad.
- Total betalning: 122.418 €.

Information om bostaden:
- Läge: La Rinconada, Sevilla.
- Boyta: 129 m².
- Skick: Bostaden befinner sig i gott skick.
- Byggår: 1940.
- Andra särskilt utmärkande egenskaper: Radhus/villa med öppen spis och terrass på bostadens tak, perfekt för att njuta av det andalusiska klimatet och skapa olika ytor för utomhusrekreation.

Om området:
- Beläget i La Rinconada, ett lugnt och välförbundet område i Sevillets storstadsområde, idealiskt för dig som söker livskvalitet på bara några minuter från huvudstaden.
- Kommunikationer: mycket goda förbindelser via pendeltåg (tren de cercanías), busslinjer samt snabb tillgång till SE-30 och A-4, vilket underlättar resor till Sevilla och andra närliggande orter.
- Närservice: stormarknader, utbildningsinstitutioner, idrottsanläggningar, vårdcentraler, lokala butiker och alla nödvändiga tjänster för vardagen.
- Fritid och rekreation: stora grönområden, parker, restauranger och ett varierat kultur- och idrottsutbud, samt närheten till Guadalquivir och naturrum i den omgivande sevillanska regionen.

En investering med social påverkan:
Med denna investering kommer den nuvarande ägaren, en 83-årig kvinna, att behålla bostadens livstids nyttjanderätt (usufructo vitalicio), vilket säkerställer hennes trygghet och välmående.

När nyttjanderätten upphör får köparen full äganderätt till fastigheten, en tillgång med hög potential för värdeökning i detta område.

Tillkommande kostnader:
- På ägarens bekostnad:
- IBI.
- Extra avgifter för samfälligheten (om tillämpligt).
- Försäkring för byggnaden (innehavarens ansvar).
- På nyttjanderättshavarens (usufructuario) bekostnad:
- Ordinarie avgifter för samfälligheten.
- Kommunala avfallsavgifter.
- Förbrukningskostnader (utilities).
- Försäkring för innehållet i fastigheten.