Lägenhet till salu i Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Letar du efter en unik investeringsmöjlighet i Vilanova i la Geltrú?

Här presenteras ett utmärkt tillfälle i form av andelsrätt till bostaden (nuda propiedad), en idealisk modell för investerare som söker långsiktig avkastning med en fastighet med stor potential för värdeökning.

Fastighetsinformation:
- Plats: Vilanova i la Geltrú.
- Typ: Lägenhet + lokal.
- Boyta: Bostad på 75 m² + fristående lokal på 120 m².
- Byggår: 1965, totalrenoverad.
- Skick: Utmärkt skick efter en totalrenovering.
- Bostad med 2 sovrum, klädkammare, 1 fullt badrum, separat kök och vardagsrum-matsal. Generös terrass och inre patio.

En särskilt intressant möjlighet genom att lokalen på 120 m² ingår, vilket ger flexibilitet och ett extra mervärde ur ett förvaltnings-/kulturhistoriskt perspektiv.

Om området:
- Beläget i ett etablerat och bostadsområde i Vilanova i la Geltrú, en kuststad med hög livskvalitet, goda kommunikationer och med alla nödvändiga tjänster. Bara några minuter till Medelhavets stränder och till stadskärnan.
- Transport: Mycket bra vägförbindelser via C-31 och C-32 samt tågstation med direktlänk till Barcelona på cirka 45 minuter.
- Närservice: Stormarknader, utbildningscentrum, vårdcentraler, lokala butiker och alla typer av nödvändiga tjänster.
- Fritid och rekreation: Stränder, strandpromenad, varierat restaurangutbud, grönområden och ett stort kulturutbud året runt. Ett strategiskt läge som kombinerar lugn i ett bostadsområde med en kuststads dynamik i ständig tillväxt.

En investering med social påverkan:
Med denna investering kommer den nuvarande ägaren, en man på 67 år, att behålla nyttjanderätten på livstid till bostaden, vilket säkerställer hans trygghet och stabilitet.

När nyttjanderätten upphör får köparen full äganderätt till fastigheten (bostad + lokal), vilket konsoliderar en fastighetstillgång med hög potential för värdeökning i ett av de mest attraktiva områdena längs Barcelonakusten.

Ekonomiska villkor:
Pris: 168.105 €.

Kostnader i samband med köpet:
- Betalas av ägaren: IBI, extraordinära avgifter till bostadsrättsföreningen (om tillämpligt) samt försäkring för byggnaden.
- Betalas av nyttjanderättshavaren: ordinarie avgifter till bostadsrättsföreningen, kommunala avfallstaxor, förbrukning samt försäkring för innehållet i fastigheten.