Hus till salu i Coll d'en Rabassa, Palma de Mallorca, Mallorca

Cirka 50 meter från Ciudad Jardíns badstrand med fint sand ligger denna enastående fastighet, belägen i ett eftertraktat andra ledet från kusten. Belägen i ett av de mest populära bostadsområdena i Palma kombinerar den en medelhavsinspirerad livsstil, generösa boareor och en stor utvecklingspotential. Oavsett om det är som familjebostad, bostad för flera generationer eller som en högavkastande fastighetsinvestering erbjuder fastigheten många möjligheter och kännetecknas av sitt utmärkta läge och sina flexibla användningsalternativ.

Byggnaden är fördelad på totalt fyra våningar, inklusive källaren, och har en byggd yta på cirka 368 m² samt en boyta på cirka 330 m² på en tomt om cirka 207 m². Den soliga sydliga orienteringen gör att rummen fylls med ljus hela dagen och skapar en behaglig atmosfär. Totalt finns nio sovrum och tre badrum, inklusive en gästtoalett. Planlösningen kompletteras med ett skafferi, en servicezon, en ombonad innergård som skyddad utomhusyta samt praktiska förvaringsutrymmen som ytterligare ökar bostadens komfort.

Källaren erbjuder plats för upp till fem fordon och som alternativ är den idealisk för fem separata förråd. Detta öppnar upp för ett brett spektrum av användningsmöjligheter, både för ägare och för investerare. Särskilt att lyfta fram är den stora takterrassen med magnifik utsikt över havet. Här kan du njuta av stunder av avkoppling i solen på Mallorca och uppleva den medelhavsinspirerade livsstilen i sin mest genuina form, bara ett stenkast från stranden.

Bostaden är i gott skick och renoverades delvis år 2026. De elektriska och vattenrelaterade installationerna är i gott skick. Den centrala fjärrvärmen med gas ger en behaglig komfort under de kallare månaderna. Samtliga nödvändiga handlingar rörande stadsplanering finns tillgängliga. Byggnaden har ett giltigt beboendecertifikat och ett giltigt energicertifikat.

Ett särskilt mervärde med denna fastighet är dess exceptionella utvecklingspotential. Det finns möjlighet att dela upp byggnaden i upp till fem separata bostäder. Ett möjligt projekt skulle innebära två bostäder i bottenvåningen, på cirka 48 m² respektive cirka 50 m²; ytterligare två bostäder på första våningen, på cirka 56 m² respektive cirka 49 m²; samt en rymlig bostad på cirka 105 m² på andra våningen. I denna variant ingår inte terrassen på denna våning. Dessutom finns andra möjligheter att utöka byggnationen, vilket ytterligare ökar investeringspotentialen för denna fastighet.

Tack vare dess utmärkta läge i andra raden mot havet, dess omedelbara närhet till stranden, de generösa boytorna, den idylliska innergården, takterrassen med utsikt över havet samt de attraktiva utvecklingsmöjligheterna erbjuder denna fastighet en unik möjlighet på den fastighetsmässiga marknaden i Mallorca. Den är idealisk både som exklusiv familjeresidens, som bostad för flera generationer eller som en högavkastande investering med potential till långsiktig värdeökning. En fastighet som på ett idealt sätt kombinerar den medelhavsinspirerade livsstilen, en hållbar investering och exceptionella framtidsutsikter.