Villa till salu i Ciutadella de Menorca, Menorca

Dils presenterar exklusivt denna magnifika villa på 284 m² byggd på en tomt om 1.387 m², belägen mellan Sa Caleta och Cala Santandria, endast en kilometer från Ciutadella, med alla bekvämligheter inom räckhåll. Bostaden har renoverats helt och befinner sig i utmärkt skick.

Huvudbostaden är planerad på ett bekvämt plan i ett plan. En liten hall leder in till ett rymligt separat kök och ett ljust vardagsrum-matsal med vedeldad öppen spis, vars stora fönster fyller utrymmet med naturligt ljus och ger direkt tillgång till en trevlig delvis övertäckt terrass med utsikt över trädgården.

Från köket nås en fördelningsgång som leder, å ena sidan, till tvättstugan med utgång till det fria, där grillområdet finns, och å andra sidan till ett sovrum med eget badrum. Sovzonen, i anslutning till vardagsrummet, rymmer ett rymligt master bedroom med klädkammare och eget badrum, samt två dubbelrum som delar ett komplett badrum.

Från vardagsrummet leder en bekväm trappa till halv-källarplanet, där det finns ett mångsidigt rum med förråd. Dessutom har detta plan en separat ingång från utsidan och ger tillgång till ett andra utrymme med öppen spis, ett badrum och maskinrum. På så sätt erbjuds flera användningsmöjligheter.

Bostaden har luftkonditionering och centralvärme via kanaler i köket, vardagsrummet-matsalen och i master bedroom, samt split-system med värmepump (kyla/värme) i övriga sovrum.

Dessutom finns solpaneler, avkalkningsanläggning för vatten och ett system för omvänd osmos för tappvatten, vilket förbättrar bostadens energieffektivitet och komfort.

Utsidan av fastigheten är utformad för att maximera njutningen av det medelhavska klimatet. Den har en stor trädgård, en pool på 20 m² integrerad tillsammans med bostaden, en mysig chill-out-yta, utrymme för grill och en stor asfalterad yta avsedd för utomhusparkering.

Det råder ingen tvekan om att detta är en idealisk fastighet både för familjer som söker en stadigvarande bostad och för dem som vill tillbringa långa vistelser nära havet. Dessutom utgör den ett utmärkt investerings tillfälle, eftersom den har ett gällande turistlicens.

Tillämpliga skatter (ITP/AJD/IVA), samt notarie-, register- och andra kostnader i samband med köpet, ingår inte i priset och står köparen för.