Kontor till salu i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Hela byggnaden med lönsamhetsgenererande intäkter från två bostäder och en kommersiell lokal

Investeringsmöjlighet i en fastighet i L'Hospitalet de Llobregat: en hel byggnad på 194 m² byggd yta, bestående av två bostäder och en kommersiell lokal, som för närvarande är uthyrda och genererar intäkter från och med förvärvet.

Fastigheten överlåts som en enda egendom, eftersom den enligt fastighetsregistret finns upptagen i en enda lagfart och saknar horisontell fastighetsindelning.

Fastighetens planlösning:

Bostad 1: cirka 50 m² — nuvarande hyra 775 €/månad.
Bostad 2: cirka 50 m² — nuvarande hyra 100 €/månad, enligt ett äldre hyresavtal.
Kommersiell lokal: cirka 75 m² — nuvarande hyra 1.175 €/månad.

Nuvarande intäkter:

Total månadshyra: 2.050 €
Årlig bruttohyra: 24.600 €

En av fastighetens främsta fördelar är att alla tre enheter för närvarande är uthyrda, vilket ger ägaren återkommande intäkter.

Fastigheten ligger i Pubilla Cases, L'Hospitalet de Llobregat, i ett etablerat område med service, handel och kollektivtrafik i närheten samt goda förbindelser till Barcelona.

En investering med intäkter från första dagen

Fastigheten kan vara intressant för en investerare som söker en hel fastighet med flera inkomstkällor, där bostads- och kommersiell användning kombineras.

Fastigheten omfattar cirka 194 m² byggd yta på en tomt om 91 m² och är fördelad på tre våningsplan: bottenvåningen används som kommersiell lokal och de två övre våningarna som bostäder.

Viktigt: köpet kommer att genomföras med respekt för gällande hyresavtal och hyresgästernas rättigheter.

En av bostäderna omfattas av ett äldre hyresavtal. Därför rekommenderas att man i förväg undersöker dess rättsliga reglering, giltighetstid, villkor för hyresjustering och övriga avtalsförhållanden innan affären slutförs.