Kommersiell till salu i Saladillo-Benamara, Estepona, Málaga

Detta är ett intressant investeringsutrymme på Costa del Sol.

Fastigheten är en etablerad restaurang belägen på en stadsplanelagd tomt om 1 302 m², bara 350 meter från stranden. Dess främsta värde ligger i den urbanistiska potentialen och i de många möjligheterna till utveckling.

Enligt en preliminär urbanstudie utförd av en arkitektbyrå är tomten klassificerad som Suelo Urbano Consolidado (Förtätad/konsoliderad stadsmark) med beteckningen CO-2 (Privat kommersiell inrättning), vilket möjliggör olika kommersiella användningar och dessutom anläggning av hotellverksamhet, under förutsättning att nödvändiga licenser och administrativa tillstånd erhålls.

Om ett hotellprojekt utvecklas tillåter gällande bestämmelser en ökning av exploaterbarheten och markutnyttjandet, vilket ger möjlighet till cirka:
- Tomt på 1 302 m².
- Upp till 2 440 m² byggbar yta.
- Ungefärlig exploatering på 814 m².
- Möjlighet att utveckla upp till 4 våningar.
- Uppskattad kapacitet för 25–30 turistlägenheter eller hotell enheter, beroende på den slutliga projektutformningen.

Dess utmärkta läge, med gångavstånd på bara några minuter till stranden, gör denna tillgång till en utmärkt möjlighet för:
- Utveckling av ett boutiquehotell.
- Apart-hotel eller turistlägenheter.
- Gastronomiskt utrymme med boende.
- Köpcentrum eller servicecenter.
- Investeringsprojekt med hög avkastningspotential i ett av områdena med störst tillväxt på Costa del Sol.

För närvarande rymmer fastigheten en restaurang, vilket gör att köparen kan behålla den befintliga verksamheten, renovera den eller genomföra en ny fastighetsutveckling, och därmed maximera tomtens urbanistiska nyttjandegrad.

En möjlighet för investerare, hotellkedjor och fastighetsutvecklare som söker en differentierad tillgång på en strategisk plats med möjlighet till värdeökning.