Finca/Hus på landet till salu i San Pablo de Buceite, Jimena de la Frontera, Cádiz

Enastående andalusisk finca med turistlicens, saltvattenspool, utmärkt energieffektivitet och licens för första inflyttning

Belägen i en lugn bostadsmiljö på landet, mellan den historiska vitkalkade byn Jimena de la Frontera och San Pablo de Buceite, är denna enastående finca ett magnifikt exempel på traditionell andalusisk arkitektur, kombinerad med alla moderna bekvämligheter och ett starkt engagemang för hållbarhet.

Ursprungligen var den en del av ett omfattande familjejordbruk och utgjorde fastighetens gamla huvudhuset. Det var en gåva från hennes far till den nuvarande ägaren, som 2005 inledde ett extraordinärt projekt för restaurering och ombyggnation som ledde fram till det unika boende som erbjuds idag. Hennes djupa kunskap om området och hennes passion för andalusiska traditioner återspeglas i varje hörn av huset. Resultatet är en varsam och utsökt genomförd omvandling, som troget bevarar Andalusiens arkitektoniska karaktär samtidigt som den integrerar alla bekvämligheter i det moderna livet.

Färdigställd år 2006, är bostaden uppförd i stil med en traditionell andalusisk cortijo, med grova murar av naturlig sten, synliga träramar i taket, polerade golv av putsad och polerad lerklinker/tegel, original hydrauliska plattor och många hantverksmässiga ytfinishar. Varje rum har utformats individuellt, vilket ger personlighet, värme och autenticitet. Fastigheten presenteras i ett oklanderligt skick, noggrant underhållen både invändigt och utvändigt, redo att flytta in utan behov av renovering.

Tillträdet sker via en elegant privat entré med port, där man möts av välskötta landskapsplanerade trädgårdar med palmer och spektakulära planteringsytor med kaktusar, vilket skapar en äkta medelhavsatmosfär. Hela fastigheten är helt inhägnad, vilket ger avskildhet och säkerhet, medan dess utomhusytor innefattar fruktträd, en köksträdgård, ett stort hönshus, en charmig lekstuga för barn samt många hörn där man kan njuta av omgivningarna.

I hjärtat av fastigheten finns en magnifik saltvattenspool omgiven av stora terrasser för solbad, från vilka man kan beundra imponerande panoramautsikt över dalen med odlingar och trädgårdar som breder ut sig nedanför, en plats där scener från filmen spelades in, med Antonio Banderas i huvudrollen.

Interiören förvånar med generösa ytor och ett utomordentligt omsorgsfullt detaljarbete. En rymlig hall fördelar bostaden, där höga tak med träbjälkar, traditionella dörrar och eleganta golv av lera skapar en ombonad atmosfär fylld av karaktär. En imponerande båge i natursten leder in till en stor öppen yta som sammanför vardagsrum, matsal och kök, vilket blir bostadens verkliga hjärta.

Utformad både för familjeliv och för underhållning har det rymliga köket en gasspis med fem plattor och öppnas genom fyra franska dörrar med trippelglas till en stor övertäckt terrass med spaljéer/vingård av vinrankor, utrustad med en grillzon, traditionell vedugn för pizzor och utomhus diskho, den perfekta platsen för att njuta av långa kvällar utomhus med utsikt över dalen.

Boendet har fyra rymliga dubbla sovrum, alla med eget badrum (en suite). Två av dem ligger på bottenvåningen och har fönster i högkvalitativ PVC med dubbelglas, elektriska persienner, vedeldade kaminer och moderna badrum med dusch. De två sovrummen på övre våningen är äkta sviter i stor format, med Juliett-balkonger, eleganta franska dörrar med traditionella gröna fönsterluckor och stora privata badrum utrustade med badkar.

Handmålade keramikplattor, golv av bränd lera och hantverksmässiga avslut som finns i hela bostaden förstärker dess äkta andalusiska karaktär, medan den installerade luftkonditioneringen i alla rum garanterar maximal komfort året runt.

Intill huvudbostaden finns tre traditionella byggnader i natursten som idag används som förråd och som teknikutrymmen. Dessa byggnader har utmärkt potential att omvandlas till separata lägenheter för gäster eller rum avsedda för ett litet bed & breakfast eller landsbygdsturismboende, i enlighet med erforderliga tillstånd.

Fastigheten är dessutom tänkt med energieffektivitet i åtanke. Den fotovoltaiska installationen på 9 kW, aerotermisystemet för varmvatten, avkalkningsanläggningen och den extra kostnadsfria vattentilldelningen för poolen och bevattningen gör att man kan njuta av extraordinärt låga driftkostnader, med elräkningar på cirka 50 € per månad även under perioder med maximal sommarbeläggning.

Framstående egenskaper
• Säljs i stort sett möblerad.
• Licens för första inflyttning (lpo).
• Gällande turistlicens.
• Polerade golv av bränd lera och original hydrauliska plattor.
• Hantverksmålade, handmålade kakelplattor.
• Exklusiva konstnärliga ytskikt.
• Fyra franska dörrar med trippelglas.
• Utsida/ytterfönster i högkvalitativ PVC med dubbelglas.
• Elektriska säkerhetspersienner.
• Luftkonditionering i hela bostaden.
• Två vedeldade kaminer.
• Övertäckt terrass med naturlig skugga från vinrankor.
• Grillzon.
• Saltvattenspool med stora terrasser för solbad.
• Landskapsplanerade trädgårdar med palmer och kaktusar.
• Fruktträd och köksträdgård.
• Liten lekstuga för barn.
• Stort hönshus.
• Tre uthusbyggnader med potential för gästboende (under förutsättning av tillstånd).

Installationer och teknisk utrustning
• Fotovoltaisk installation på 9 kW.
• Aerotermisystem på 3,6 kW för varmvatten till sanitära ändamål.
• Solärt stödssystem för varmvatten.
• Avkalkningsanläggning för vatten.
• Tillförsel av vatten från det kommunala nätet.
• Extra, kostnadsfri vattentilldelning för bevattning och pool.
• Ungefärlig elförbrukning på 50 € per månad vid full beläggning under sommaren.
• Höghastighets fiberinternet Movistar.
• Satellit-TV med cirka 300 kanaler.

Med en exceptionell byggkvalitet, en extraordinär energieffektivitet och den tidlösa charmen i andalusisk arkitektur utgör denna finca en unik möjlighet både som ett prestigefyllt permanentboende, exklusivt andrahem eller som högkvalitativ verksamhet inom landsbygdsturism.