Villa till salu i Campoamor, Orihuela, Alicante

Belägen på en imponerande tomt om 910 m² i det mycket eftertraktade bostadsområdet Lomas de Don Juan, Orihuela Costa, erbjuder denna ljusa och exceptionellt rymliga friliggande villa med fem sovrum den perfekta kombinationen av generösa boytor, enastående utomhusutrymmen och ett oslagbart läge. På bekvämt gångavstånd från det populära kommersiella centrumet på Lomas de Cabo Roig och bara en kort bilresa från områdets vackra, gyllene sandstränder, är detta en enastående fastighet både för permanent boende och lyxiga semesteruppehåll.

Den stora tomten har genomtänkt utformats för att skapa en attraktiv utomhusmiljö med låg skötsel som kan avnjutas året runt. Här finns gott om avställningsplatser utanför vägen för flera fordon, en stor förrådsbod med täckt sittdel (används för närvarande som carport), en privat swimmingpool samt en variation av soliga och skuggiga terrasser, vilket ger den idealiska miljön för avkoppling, umgänge och för att få ut det mesta av Medelhavets klimat.

Villan i sig är lika imponerande och erbjuder cirka 220 m² vackert presenterad boyta fördelad på två plan.

Bottenvåningen välkomnar med ett ljust entrévardagsrum som ger tillgång till husets huvudsakliga sällskapsutrymmen. Här finns två generösa dubbelrum för gäster, ett smakfullt inrett modernt familjebadrum och ett fantastiskt modernt kök med omfattande arbetsytor, gott om förvaringsutrymme samt direkt tillgång till poolterrassen, vilket gör boende inne–ute till en enkelhet.

En intern trappa leder upp till första våningen, där du hittar ett rymligt andra vardagsrum och ett separat sittområde, vilket skapar en underbar extra yta för både familj och gäster. Även på detta plan finns tre ytterligare dubbelrum samt ett stilrent familjebadrum.

Från övervåningen nås en stor, svepande solterrass, medan en extern trappa tar dig till en fantastisk takterrass (solarium). Denna upphöjda yta har dessutom ett praktiskt förrådsutrymme och erbjuder vidsträckta öppna vyer över det omgivande området och mot Medelhavet—den perfekta platsen att koppla av i full avskildhet eller att underhålla medan du njuter av den spektakulära utsikten.

Med sin stora tomt, generösa boytor och sitt utmärkta centrala läge nära stränder, golfbanor, shoppingmöjligheter, restauranger och vardagliga bekvämligheter representerar denna exceptionella villa en fantastisk möjlighet att äga ett rymligt familjehem på Orihuela Costa. Passar lika väl som en lyxig permanentbostad, ett imponerande semesterboende eller en fastighetsinvestering av hög kvalitet—detta är ett hem som verkligen bör ses för att kunna uppskattas fullt ut.

Köparinformation: Fastighetens officiella taxeringsvärde (Valor de Referencia) är €732,249.18. Köpare bör notera att stämpelskatten vid köp av fastighet (ITP) vanligtvis beräknas på det högsta av köpeskillingen eller taxeringsvärdet. Köpare bör ta detta i beaktande när de uppskattar förvärvskostnader och bekräfta tillämpliga skatter med sin jurist.

Lomas de Don Juan är ett väl etablerat bostadsområde på Orihuela Costa, beläget utmärkt mellan Campoamor, La Zenia och Cabo Roig. Områdets centrala läge ger enkel tillgång till några av Costa Blancas Södra mest populära stränder, golfbanor och shoppingmöjligheter, vilket gör det till ett utmärkt val både för semesterfirare och permanentboende.

Området ligger nära ett brett utbud av bekvämligheter, inklusive stormarknader, restauranger, kaféer, barer, apotek och vårdtjänster, medan det välkända shoppingcentret La Zenia Boulevard ligger bara en kort bilresa bort. De vackra sandstränderna i Campoamor, Cabo Roig och La Zenia kan nås på cirka 5 minuter med bil (ungefär 3–4 km).

Golfintresserade har särskilt god service, med flera mästerskapsbanor i närheten, inklusive Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf och Villamartín Golf—samtliga inom 5–10 minuters bilresa. Området har även utmärkta vägförbindelser via motorvägen AP-7, med Alicante Internationella Flygplats på cirka 45–50 minuter (runt 70 km) och Murcia Internationella Flygplats på cirka 40–45 minuter (cirka 60 km).

Lomas de Don Juan erbjuder en lugn bostadsmiljö samtidigt som det ligger nära kusten och all bekvämlighet, vilket gör det till en mycket attraktiv plats som passar lika bra för fritidshus, uthyrningsinvesteringar och boende året runt.