Villa till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Större prisnedsättning för snabb försäljning

Priset har sänkts från €675 000 till €635 000. Denna bostad är prissatt för att säljas snabbt.

Vi presenterar denna villa i ett unikt läge, byggd in i sidan av en klippa, med utsikt över Las Ramblas Golf Course, i Costa Blanca-området i Orihuela Costa, bara några minuter från stränderna.

Villan är officiellt registrerad som en villa med 4 sovrum, och detta unika hem erbjuder en otrolig flexibilitet, med potential att rymma upp till 7 sovrum, vilket kan inkludera en separat lägenhet. Detta skulle passa idealiskt för en familj eller för dig som söker extra utrymme för gäster, med separat boende på nedre plan, och en möjlig uthyrningsmöjlighet för golfspelare.

Villan ritades och byggdes på beställning av nuvarande ägare för 27 år sedan, byggd in i klippkanten. Det här är inte bara pittoreskt, utan hjälper också till att kyla fastigheten under de varma sommarmånaderna, vilket minskar beroendet av luftkonditionering och ger extra värme under vintermånaderna.

Varje rum erbjuder spektakulär utsikt över golfbanan och grönskan som omger villan.

Villan sträcker sig över 3 plan plus ett mezzaninplan från köksområdet.

Garage – Verkstad

När du anländer till fastigheten från vägen möts du av ett rymligt garage, komplett med laddningspunkt för elbil. Längst bak i garaget finns ett verkstadsområde med egen separat entré, vilket erbjuder potential för ytterligare förvaring.

Gå in i villan – Övre plan

När du kliver in möts du av en central trappa som förbinder alla tre huvudplanen i villan. Denna entrépunkt ligger på övre planet, där trappan leder ner genom andra planet och slutligen till markplanet, där simpoolen finns.

På övre nivå, när du svänger vänster från entrén, kommer du in i ett fullt utrustat kök. Köket har två uppsättningar skjutdörrar/patiodörrar, båda öppnar sig mot stora terrasser, perfekt för måltider utomhus och umgänge runt den inbyggda BBQ-ytan.

Från köket leder en trappa upp till mezzaninplanet, där du hittar sovrum 4, som för närvarande används som kontor. Här finns även en öppen yta som är idealisk för avkoppling.

Tillbaka i huvudhallen hittar du en gäst-WC och ett tvättrum/utility room, komplett med VVS för en tvättmaskin och en praktisk diskbänk.

Den rymliga vardagsrumsdelen har en öppen spis och direkt tillgång till terrassen via stora skjutdörrar/patiodörrar. Rummet är tillräckligt stort för en matplats, vilket ger en möjlighet: nuvarande matsal kan enkelt göras om till ett extra sovrum (eventuellt sovrum 5), vilket ger dig ännu mer flexibilitet i hemmets planlösning.

Rymlig terrass – Övre plan

Denna terrass i söderläge är uppdelad i tre tydliga områden, perfekt för både underhållning och vardagsavkoppling. När du kliver ut från vardagsrumsdelen möts du av en sittplats, kompletterad av en slingrande trappa som leder ner till master bedroom på nedre plan.

Mitt på terrassen finns en särskild matplats under en pergola. Det tredje området har en inbyggd BBQ, perfekt för att ordna tillställningar eller helt enkelt njuta av de panoramiska vyerna över den lummiga grönskan och golfbanan.

Andra planet – Mellanplan

Tillbaka i vardagsrumsdelen går du in i trappan som leder ner till andra planet, där du hittar 3 sovrum.

Master bedroom har en walk-in klädkammare och ett stort badrum en suite, med ett fullt badkar och en stor walk-in-dusch. På denna nivå finns även 2 ytterligare dubbelrum med inbyggda garderober och ett badrum.

Markplan – Potential för gästlägenhet

Kliva nu ner till markplanet. När du kliver in i en stor öppen yta fortsätter du mot ett litet köksområde och ett separat badrum. Det finns även en extern sidodörr som leder till trädgårds- och poolområdet.

Om du går tillbaka kommer du in i en ytterligare öppen planlösning, med en bar och skjutdörrar/patiodörrar som leder ut till trädgårds- och poolområdet.

Hela denna yta kan göras om för att skapa en helt fristående lägenhet, med fullt kök, 2 sovrum (sovrum 6 och 7), samt ett vardagsrums-/loungområde. Perfekt för extra gäster eller för uthyrning för golfspelare/semestergäster.

Simnings-/poolområde – Trädgård

Denna villa har en vacker, välskött simpool, som ägaren berättar för oss nyligen har fogats om (re-grouted).

Trädgårdarna sträcker sig ner till den övre entrånivån, ner till poolen och upp på andra sidan av huset, in mot klipporna. Det finns en särskild solbäddsyta på ena sidan av poolen och en matplats med pergola på den andra sidan.

Villan är fristående med privat pool, och den har även tillgång till 5 andra gemensamma pooler.

Specifikationer

Villan har byggts fullt ut lagligt, med centralvärme med naturgas från huvudledningen. Det finns åtkomst bakifrån på andra planet till hela huset, under varje plan, för arbeten vid behov gällande el, VVS och mer.

Villan är fullt luftkonditionerad.

Ägaren informerar oss om att en ny elektrisk dörr har installerats till garaget.

Som ägare på Las Ramblas Golf informerar den nuvarande ägaren oss att du får 10 % rabatt i klubbhuset och ytterligare rabatt för golfbanan.