Kommersiell till salu i Tarragona stad, Tarragona

Bostadshus till salu med horisontell ägodelning och direkt avkastning i Vila-rodona (Tarragona)

Säljs som ett komplett bostadshus med horisontell ägodelning som redan är genomförd och med hög avkastning från första dagen. Beläget i stadskärnan i Vila-rodona (Alt Camp, Tarragona), är det en stabil tillgång, helt optimerad och belägen i ett område utan hyresspänning, vilket gör att uthyrningshanteringen blir smidig, flexibel och utan begränsningar i hyrorna.

Fastigheten, totalrenoverad 2004, har en noggrant planerad fördelning med 6 oberoende enheter (fincas), vilket ger en utmärkt mix av bostäder som sprider risken för vakans och säkerställer en stadig efterfrågan:

Tredje våningen: exklusiv vindsvåning i två plan (ático-dúplex) på 58 m², mycket ljus, med två stora terrasser.
Andra våningen: stort familjeplan på 110 m², fördelat på 3 sovrum, 2 kompletta badrum och privat terrass.
Första våningen (2 bostäder): lägenhet på 87 m² (2 sovrum) + lägenhet på 66 m² (2 sovrum).
Bottenvåningen (2 bostäder av typ dúplex): dúplex med 1 sovrum med källare + dúplex med 1 sovrum.

Strategiskt läge och kommun som drar till sig efterfrågan

Vila-rodona kännetecknas av sin historiska charm och sin livskvalitet mitt i Alt Camp, och positionerar sig som en mycket dynamisk ekonomisk och industriell axel. Tack vare sin direkta anslutning till motorvägen AP-2 (avfart 11) och till C-51 erbjuder den oslagbara förbindelser:

10 minuter till Valls.
15 minuter till stränderna vid Costa Daurada och El Vendrell.
20–25 minuter till centrala Tarragona och Reus.

När den ligger nära tätorter och kustområden med höga priser fungerar Vila-rodona som en kommun som attraherar familjer och arbetstagare som söker konkurrenskraftiga hyror med fullservice (skolor, vårdcentral, butiker och idrottsanläggningar). Detta garanterar 100% beläggning året runt.

Varför lägga till den här tillgången i din investeringsportfölj?

Omedelbar avkastning: fastigheten är fullt uthyrd med positiv kassaflöde.
Horisontell ägodelning gjord: maximal strategisk flexibilitet. Behåll hela huset med lönsamhet eller sälj enheterna individuellt utifrån dina behov av avyttring.
Område utan hyresspänning: sätt dina villkor på marknaden med juridisk frihet, utan tak i hyrpriserna.
Låg risk för vakans: varierande bostadstyper som täcker all efterfrågan från den lokala och industriella målgruppen i området.