Hus till salu i Cádiz stad, Cádiz

Din egen vinkällare i El Puerto de Santa María. Egendom med vingård och bostad

Säljs ett magnifikt hus på en lantlig egendom på 16.000 m², beläget i ett lugnt område i El Puerto de Santa María. Perfekt för dig som söker en naturlig miljö med möjligheter för jordbruk, vinodling och fritid.

Fastigheten har en total byggyta på 339 m², fördelad mellan bostad och lada/vinkällare. Båda är helt lagliga och har sina respektive lagfarter.

Huvudbostaden är i ett plan och har 74 m² boyta. Den har två sovrum, ett badrum med dusch, en gästtoa, ett kök i öppen planlösning och en inbjudande inglasad veranda. Den är utrustad med fönster i aluminium (inklusive myggnät på verandan), luftkonditionering av split-typ samt elvarmvattenberedare, vilket ger komfort året runt.

Ladan/vinkällaren är cirka 200 m² och är helt utrustad för vinproduktion. Den inkluderar ett flaskrum för lagring, ett förråd för verktyg, ett kök, ett badrum med dusch, ett rum på övre plan samt garage med verkstad. Den möjliggör vinproduktion av två druvsorter: 70% Cabernet Sauvignon och 30% Syrah, med en årlig produktion på cirka 3.500 flaskor från den egna vingården. Odlingen sker enligt ekologiska metoder, vilket ger ett högt mervärde både på produktionsnivå och kommersiellt.

Vingården upptar en yta på 5.000 m² inom egendomen. Dessutom har fastigheten en ytterligare byggnad för traktorn samt ett annat förråd avsett för verktyg.

När det gäller försörjning och faciliteter har egendomen egen brunn, cisterntank, dricksvatten, el, pool, hönshus samt trädbevuxna områden med oliv- och mandelträd. Den har även en person som ansvarar för det vanliga underhållet av egendomen, vilket underlättar bevarandet.

En unik fastighet som kombinerar bostad, jordbruksproduktion och en naturlig miljö—idealisk både som permanentbostad och för vinodling eller som en lantlig investering.