Hus till salu i El Puerto de Santa María, Cádiz

Referens: 870540

Din egen vingård i El Puerto de Santa María! Gård med vinodling och bostad.

Till salu: ett fantastiskt hus på en lantbruksfastighet om 16 000 m², belägen i ett lugnt område i El Puerto de Santa María, idealiskt för den som söker en naturnära miljö med möjligheter till jordbruk, vinproduktion och fritidsaktiviteter.

Fastigheten har en total byggnadsyta på 339 m², fördelad mellan bostad och lager/vinkällare, vilka båda är helt lagliga och har tillhörande lagfarter.

Huvudbostaden ligger i ett plan och har 74 m² boyta. Den består av två sovrum, ett badrum med duschkabin, en toalett, ett öppet kök och en trivsam inglasad veranda med klimatkontroll. Den är utrustad med aluminiumfönster (inklusive myggnät på verandan), luftkonditionering av splittyp och elektrisk varmvattenberedare, vilket ger komfort året runt.

Lagerbyggnaden/vinkällaren på cirka 200 m² är fullt utrustad för vinproduktion. Den omfattar ett område för flasklagring, verktygsförråd, kök, ett badrum med duschkabin, ett rum på övre våningen samt garage med verkstad. Här kan vin produceras av två druvsorter: 70 % Cabernet Sauvignon och 30 % Syrah, med en årlig produktion på cirka 3 500 flaskor från den egna vinodlingen. Odlingen sker enligt ekologiska metoder, vilket ger ett högt mervärde både produktionsmässigt och kommersiellt.

Vinodlingen omfattar 5 000 m² av fastigheten. Dessutom finns en extra lagerbyggnad för traktorn samt ytterligare ett förråd avsett för verktyg.

När det gäller försörjning och utrustning har fastigheten en brunn, en cistern, dricksvatten, elektricitet, pool, hönshus samt trädbevuxna områden med oliv- och mandelträd. Det finns även en person som ansvarar för det löpande underhållet av fastigheten, vilket underlättar skötseln.

En unik fastighet som kombinerar bostad, jordbruksproduktion och naturnära miljö, idealisk både som permanentbostad och för vinproduktion eller som investering på landsbygden.