Hus till salu i Huelva stad, Huelva

Friliggande enfamiljshus på 352 m² boyta, beläget i centrum av Lepe. Fastigheten, uppförd 1975, är fördelad på två plan och ligger på en gågata med en stor yta framför fasaden, vilket möjliggör olika användningsområden, inklusive möjligheten att iordningställa en terrass i anslutning till en kommersiell verksamhet.

Bottenplan: Huvudlokal
Bottenplanet har en entré i mycket stora dimensioner som leder till en kommersiell lokal på cirka 160 m². Utrymmet har även två sovrum, kök, badrum, en inre uteplats och ett förråd. Planlösningen möjliggör att behålla en kommersiell användning med hjälputrymmen eller att delvis anpassa lokalen för bostads- eller professionellt bruk beroende på behov.

Bottenplan: Separat ingång och tidigare vårdmottagning
Från samma fasad finns en andra separat ingång som leder till trappan upp till bostaden på första våningen. I detta område finns även det som tidigare var en ATS-mottagning, fördelad i behandlingsrum, sårvårdsrum, dispensarie-/lager och uteplats med förråd. Det är en yta som passar för professionellt kontor, mottagning, kontorsverksamhet eller liknande aktiviteter.

Första våningen: Bostad
Första våningen rymmer en bostad på 158 m². Planlösningen omfattar entréhall, fyra sovrum, vardagsrum, två badrum, separat kök, skafferi, tvättrum, gästtoalett och ett extra mat-/sittutrymme. Bostaden har dessutom en inglasad/övertäckt terrass som ger ett skyddat utomhusutrymme inom den egna våningen.

Takterrass
Från bostaden nås takterrassen via en trappa till en öppen takyta på cirka 200 m². Utrymmet erbjuder flera användningsmöjligheter, från rekreationsyta eller installationer till framtida anpassningar efter ägarens behov.

Omgivning och kommunikationer
Fastigheten ligger i ett centralt område i Lepe, på kort avstånd från Lepe rådhus och Plaza de Abastos de Lepe, med nära tillgång till apotek, bankinrättningar, butiker, restauranger, kaféer, utbildningscentra, kyrka och stadens historiska centrum.

När det gäller kommunikationer ligger bostaden cirka 5 minuter med bil från stranden La Antilla, turist- och handelsområdet Islantilla samt Puerto del Terrón. Det är även cirka 10 minuter till Autovía A49, som förbinder Sevilla med den portugisiska gränsen, som ligger ungefär 20 minuter bort. Internationella flygplatserna Faro och Sevilla ligger på cirka en timmes avstånd.

Användningsmöjligheter
Med tanke på läget, ytan och planlösningen gör fastigheten det möjligt att kombinera professionell eller kommersiell verksamhet i bottenplan med en rymlig bostad på den övre våningen. Dessutom tillåter stadsplaneringsbestämmelserna för stadens centrum uppförandet av en byggnad med upp till fyra våningar, vilket öppnar möjligheten att utveckla kommersiella lokaler i bottenplan och flera bostäder på de övre våningarna.

Sammantaget är det en fastighet med flera olika utnyttjandemöjligheter i ett av stadens mest centrala områden.