Kommersiell till salu i Ourense stad, Ourense

Det finns kontor och det finns ytor med verklig affärspotential.

Mitt i hjärtat av Ourense, på Rúa Cardenal Quevedo, ligger detta kontor på 184 m² användbar yta, beläget på ett mellanplan med hiss och med en egenskap som är ovanlig: läge i hörn (chaflán) mellan två gator.

Ett stadsplaneringsdetalj som ger något väldigt enkelt:
mer synlighet, fler entréer och fler möjligheter för professionellt bruk.

Här finns för närvarande 7 separata rum, vilket möjliggör en omedelbar etablering för:
professionellt kontor
klinik
coworking
akademi
konsultverksamhet eller serviceföretag

Lokalen har dessutom två badrum, luftkonditionering och uppvärmning, vilket erbjuder en bekväm miljö för arbetsgrupper och kunder.

En yta i dessa dimensioner mitt i centrum gör det möjligt att erbjuda något som få kontor kan ge idag: att växa utan att byta adress.

Huvudegenskaper

184 m² användbar yta
209 m² byggyta
7 kontor eller arbetsrum
2 badrum
Luftkonditionering och uppvärmning
Byggnad med hiss
Mellanplan med lätt åtkomst
Strategiskt läge i hörn / chaflán
Byggnad från 1964
Fastigheten är fri från belastningar

En yta med många möjligheter

Den nuvarande planlösningen gör det möjligt att behålla separata kontor, men erbjuder också möjligheten att omdesigna utrymmet för mer moderna projekt, som coworking, en multidisciplinär klinik eller ett utbildningscenter.

På en marknad där många kontor är små eller uppdelade är tillgången till närmare 200 m² i stadscentrum en möjlighet som blir alltmer sällsynt.

Om du letar efter ett kontor för att etablera din verksamhet, utöka ditt företag eller investera i ett etablerat läge, förtjänar denna fastighet ett besök.