Kommersiell till salu i Tarragona stad, Tarragona

Byggnad i 3 plan i första linjen mot havet, med spektakulär utsikt över Medelhavet från sina stora terrasser. Unik möjlighet tack vare sitt läge, sin orientering och sin investeringspotential. Sol hela dagen, nära stranden och småbåtshamnen i L’Ampolla.

Hav, land och flod smälter samman i denna charmiga fiskeby och skapar landskap som förändras varje timme under dagen. Varje gryning och varje kväll blir en äkta show.

Byggnaden ger möjligheten att betrakta din egen båt från terrassen och gå ner till den på bara några minuter.

Precis framför byggnaden finns Club Náutico, omgivet av barer och restauranger. På mindre än två minuter till fots kommer du till en av byns vackraste stränder, och åt andra hållet till småbåtshamnen. På cirka 100 meters avstånd finns en stormarknad och på kort avstånd finns närbutiker: bageri, slakteri och apotek.

Väl hemma kan du koppla av på någon av dess 10 terrasser och balkonger och njuta av panoramautsikt.

Med 599 m² boyta i tre väderstreck omger byggnaden sin struktur med terrasser och balkonger och inrymmer för närvarande 2 rymliga, mycket ljusa bostäder, redo att flytta in i. Varje bostad har 183 m² byggd yta (143 m² användbar yta), fördelade på 5 sovrum, 2 kompletta badrum, ett vardagsrum öppet mot matsalen samt ett stort kök med office och förråd (båda utrymmena har direkt utgång till terrassen), förråd, entré och fördelningshall.

I bottenvåningen, med tillgång från Eloi Mestre-platsen, finns 4 separata ingångar:
- Garage på 26 m² användbar yta, med tillgång från samma plats och 2 fönster mot passeig del centre.
- Huvudentré med tillgång till de 2 bostäderna, till garaget och till ett tekniskt förråd där oljepannorna är placerade.
- Två kommersiella lokaler (86 m² och 119 m²) med stora glaspartier, som för närvarande är sammankopplade och utrustade med kök med office och ett komplett badrum.

Byggnadens potential är mycket stor: tack vare sitt läge mitt framför havet, stranden, småbåtshamnen och sin flexibilitet kan den användas för bostadsändamål eller som investering. Den passar perfekt för en eller två stora familjer som vill njuta av den från första dagen och göra lönsamhet av outnyttjade ytor, eller för investerare som vill maximera sin avkastning, till exempel genom att omvandla lokalerna till bostäder eller omgestalta de övre planen för att skapa flera lägenheter. Beräknad avkastning kan ligga mellan 5% och 10% per år, beroende på vald driftsmodell.

Framstående läge på Costa Dorada, i första linjen mot havet och vid ingången till Parque Natural del Delta de l’Ebre, med tågstation 2 minuter till fots och utmärkta förbindelser med A-7, AP-7 och N-340. Det ligger 40 minuter från Salou, Reus och Tarragona, och mindre än 2 timmar från Barcelona.