Kommersiell till salu i Nou Alacant, Alicante stad, Alicante

Referens: 160795

Hörnlokal för kommersiell verksamhet, bara några meter från Hospital General de Alicante, 73 m², mycket god synlighet och 4,41 m i takhöjd.

Letar du efter en lokal för att bedriva din verksamhet eller en investeringsmöjlighet i ett etablerat område i Alicante? Den här fastigheten utmärker sig genom sitt hörnläge, sin synlighet från gatan och en funktionell planlösning som erbjuder flera användningsmöjligheter.

Lokalen ligger bara några meter från Hospital General Universitario de Alicante, i ett etablerat bostadsområde omgivet av butiker, service och kollektivtrafik med förbindelser via TRAM och bussar. Ett läge som kan vara särskilt intressant för verksamheter som söker synlighet och närhet till ett område med daglig aktivitet.

Lokalen har 73 m² byggd yta och 65,43 m² användbar yta, uppmätt på plats, fördelade på ett rymligt huvudutrymme i gatuplan, ett förråd och en toalett.

Den invändiga takhöjden på 4,41 m ger en större känsla av rymd och gör det möjligt att undersöka möjligheten att installera ett entresolplan, förutsatt att det är tekniskt och regelmässigt genomförbart.

Egenskaper och ytor
Byggd yta: 73 m²
Användbar yta, uppmätt på plats: 65,43 m²
Huvudutrymme i gatuplan: 50 m² användbar yta
Förråd: 9,66 m²
Toalett: 3,25 m²
Entré: 2,52 m²
Invändig takhöjd: 4,41 m
Hörnläge med större exponering mot gatan.
Entré i gatuplan, anpassad och utan arkitektoniska hinder.

Årliga kostnader
Fastighetsskatt (IBI): 180,92
Avfallsavgift: 103,59
Samfällighetsavgift: 61,63
Totala angivna kostnader: 346,14 per år, cirka 28,85 per månad, exklusive förbrukning, försäkringar, eventuella individuella kostnader och andra tillämpliga poster.

Enligt lämnad information har fastigheten för närvarande inga beslutade extra uttaxeringar.

Egenskaper och utrustning
Lokalen har ett antal egenskaper som gör det lättare att anpassa den till olika kommersiella verksamheter eller yrkesverksamheter:
Hörnläge: gör verksamheten synlig från olika vinklar och ger fasaden större exponering.
Takhöjd på 4,41 m: gör det möjligt att utnyttja den invändiga volymen och undersöka möjligheten att installera ett entresolplan, under förutsättning att detta är tekniskt och regelmässigt genomförbart.
Anpassad entré: ingång i gatuplan utan arkitektoniska hinder.
Dubbla glasrutor av typen Climalit: bidrar till värme- och ljudisolering.
Keramiskt golv: en praktisk yta för kommersiell användning.
Kaklade väggar: en egenskap som kan vara användbar beroende på verksamheten.
Halkskyddat golv vid entrén: utformat för att ge en säkrare ingång.
Larmsystem: installerad säkerhetsutrustning i fastigheten.

Planlösning och användningsmöjligheter
Huvudutrymme i gatuplan
Huvudutrymmet, på cirka 50 m² användbar yta, utgör lokalens kärna. Utformningen gör det möjligt att planera olika lösningar utifrån verksamhetens behov, exempelvis kundmottagning, produktvisning, kundservice eller yrkesverksamhet.

Hörnläget stärker lokalens kommersiella potential genom att göra verksamheten lättare att hitta och mer framträdande i omgivningen.

Förråd och toalett
Lokalen har ett separat förråd på 9,66 m², där varor, material, dokumentation eller utrustning kan förvaras utan att ta upp plats i huvudutrymmet. Det finns även en toalett på 3,25 m² och en separat entré på 2,52 m².

Planlösningen ger en funktionell grund för att organisera verksamheten och utnyttja den tillgängliga ytan.

Läge och omgivning
Närheten till Hospital General Universitario de Alicante innebär att fastigheten ligger i ett bostadsområde med daglig aktivitet och tillgång till service. I närheten finns butiker, kollektivtrafik och andra verksamheter som bidrar till områdets aktivitet.

Hörnläget och ingången i gatuplan är en fördel för verksamheter som behöver vara synliga och lättillgängliga för sina kunder.

Vilka verksamheter kan lokalen passa för?
Tack vare sina egenskaper och sin planlösning kan lokalen vara intressant för olika användningsområden, däribland:
Frisörsalong och barberare.
Skönhetssalong eller personlig service.
Kontor eller mottagning för yrkesverksamhet.
Mottagning eller vård-/servicecenter, med förbehåll för verksamhetens krav.
Butik eller mindre handel.
Verksamhet med avhämtning av mat (take away), med förbehåll för tillämpliga tekniska, hygieniska och administrativa krav.
Apotek
Fastighetsinvestering för framtida uthyrning.

Möjligheten att bedriva respektive verksamhet beror på stadsplaneringsregler, nödvändiga tillstånd och fastighetens tekniska förutsättningar.

En möjlighet för din verksamhet eller investering

Om du söker en lokal med god synlighet, en användbar planlösning och ett etablerat läge i Alicante är den här fastigheten värd ett besök. Hörnläget, takhöjden på 4,41 m och de låga årliga kostnaderna är faktorer att överväga både för egen verksamhet och som en möjlig investering för uthyrning.