Kommersiell till salu i Tarragona stad, Tarragona

Tillgänglig virtuell rundtur

Till salu: rymlokal med möjlighet till ändrad användning till bostad i L’Arboç, ett utmärkt tillfälle både för investerare och för privatpersoner som vill utveckla ett bostads- eller kommersiellt projekt med stor potential. Fastigheten har 152 m² byggd yta och har för närvarande ett badrum, vilket erbjuder en rymlig och mångsidig yta som kan anpassas för olika behov.

Utöver sin kommersiella användning har en förstudie genomförts av en arkitekt som bekräftar den tekniska genomförbarheten av att ändra användningen till bostad, och det finns kommunal planmässig acceptans för att kunna handlägga denna ändring i enlighet med gällande bestämmelser. Detta gör fastigheten till ett mycket intressant tillfälle i ett område där efterfrågan på rymliga och annorlunda bostäder ökar.

Lokalen är för närvarande uppdelad med pladurväggar, eftersom den tidigare fungerade som en escape room, vilket möjliggör en enkel omstrukturering av utrymmena och en omfördelning efter det projekt man vill genomföra. Dess dimensioner och planlösning erbjuder många möjligheter när det gäller utformning och effektivt nyttjande.

Beläget i närheten av en förskola och i ett lugnt bostadsområde i L’Arboç, har fastigheten ett bekvämt och praktiskt läge, med enkel tillgång till service, butiker, transport och större kommunikationsleder som AP-7, N-340 och tågstationen. Ett strategiskt läge både för bostads- och professionell användning.

Den eventuella ändringen av användningen till bostad är beroende av den slutliga handläggningen av licens, tekniskt projekt samt anpassning av fastigheten till de krav på boendekomfort som ställs i gällande stads- och tekniska bestämmelser i Katalonien, inklusive ventilation, belysning, hygien/folkhälsa, tillgänglighet och övriga tillämpliga krav för att erhålla intyg om boendekomfort.

Det är en fastighet med mycket stora möjligheter, idealisk för dem som vill skapa ett unikt hem i stor skala eller utveckla en kommersiell verksamhet i en ort med goda kommunikationer och livskvalitet.