Kommersiell till salu i León stad, León

Referens: 165615

Butikslokal på 55 m² i gatuplan till salu. Utmärkt läge och synlighet i León.

Butikslokal på 55 m² byggd yta till salu, belägen i gatuplan på Calle Platero Rebollo, i ett etablerat bostadsområde med hög daglig aktivitet i León. Det är en mycket flexibel lokal som tack vare sin i princip öppna planlösning enkelt kan anpassas för flera olika användningsområden: butik, kontor, mottagning, yrkesverksamhet, konsultation, studio, akademi eller lager.

Lokalen har en toalett och inhyste tidigare en välkänd klädbutik för ändringar, vilket visar att den lämpar sig väl för kommersiell verksamhet. Även om den för närvarande saknar uppvärmningssystem, gör planlösningen det enkelt att installera klimatanläggning med värmepump, anpassad efter den framtida ägarens behov.

Fasaden ger ett utmärkt kommersiellt intryck tack vare ett stort skyltfönster med vit aluminiumprofil och glasdörr, vilket släpper in rikligt med naturligt ljus och ger mycket god synlighet från gatan. Dessutom skyddas framsidan av en robust säkerhetsjalusi av nätmodell, som gör det möjligt att hålla skyltfönstret och all kommersiell information synlig även när lokalen är stängd.

En av lokalens största fördelar är läget. Den ligger mycket nära avenyerna Alcalde Miguel Castaño och José María Fernández, två av områdets viktigaste trafikleder, omgiven av bostäder, butiker och serviceinrättningar som skapar ett konstant fotgängarflöde under hela dagen. I närområdet finns bland annat stormarknader som Mercadona och Carrefour, samt vårdcentralen Centro de Salud José Aguado, specialistvårdcentralen Centro de Especialidades Médicas och skolan Colegio Leonés, vilket gör området till en viktig knutpunkt för både boende och besökare.

Kommunikationerna är ytterligare en av lokalens starka sidor. Flera stadsbusslinjer stannar bara några meter från lokalen, vilket underlättar förbindelserna med centrala León, sjukhusen, universitetet, järnvägsstationen och busstationen. Sammantaget gör detta lokalen till ett utmärkt alternativ både för den som vill starta en ny verksamhet och för investerare som söker en tillgång med goda lönsamhetsutsikter.

Om du söker en lokal med ett gott helhetsintryck, hög synlighet, många möjligheter till anpassning och ett etablerat läge i ett av Leóns mest aktiva områden, är detta en möjlighet som är väl värd att upptäcka.