Kommersiell till salu i León stad, León

Lokal på 55 m² i gatunivå till salu. Utmärkt läge och synlighet i León

Till salu kommersiell lokal på 55 m² byggd yta, belägen i gatunivå på Platero Rebollo-gatan, i ett etablerat bostadsområde med hög daglig aktivitet i staden León. Det är en mycket flexibel lokal som, tack vare en i stort sett öppen planlösning, enkelt anpassas för många olika användningsområden: butik, kontor, professionell ateljé, mottagning, studie-/utbildningsverksamhet, akademi eller lager.

Fastigheten har ett WC/badrum och tidigare huserade lokalen en välkänd butik för klädsömnad/justeringar, vilket visar att lokalen lämpar sig väl för kommersiell verksamhet. Även om den för närvarande inte har något uppvärmningssystem, gör dess utformning det enkelt att installera en klimatanläggning med värmepump, anpassad efter framtida ägares behov.

Fasaden ger ett utmärkt kommersiellt intryck tack vare ett stort skyltfönster med vit aluminiumfasad och en glasad dörr, vilket bidrar med rikligt naturligt ljus in i lokalen och ger mycket god synlighet från gatan. Dessutom är fronten skyddad av en robust säkerhetsrullgardin i metall, typ nät, som gör det möjligt att hålla skyltfönstret och eventuell kommersiell information synlig även när lokalen är stängd.

En av dess största fördelar är läget. Det ligger mycket nära avenyerna Alcalde Miguel Castaño och José María Fernández, två av områdets viktigaste genomfarter, omgivet av bostäder, butiker och serviceinrättningar som skapar ett konstant flöde av gående under hela dagen. I närheten finns stormarknader som Mercadona och Carrefour, samt Centro de Salud José Aguado, Centro de Especialidades Médicas och Colegio Leonés, vilket gör området till en referenspunkt för både boende och besökare.

Kommunikationerna är en annan av dess styrkor. Flera busslinjer för stadsbussar stannar bara några meter från lokalen, vilket underlättar förbindelser med centrum av León, sjukhusen, Universitetet, tågstationen och busstationen. Sammantaget gör detta att fastigheten är ett utmärkt alternativ både för dem som vill starta en ny verksamhet och för investerare som söker en tillgång med goda möjligheter till avkastning.

Om du letar efter en lokal med ett bra utseende, stor synlighet, många möjligheter att anpassa verksamheten och ett etablerat läge i ett av Leóns mest aktiva bostadsområden, så är detta ett tillfälle som är värt att ta del av.