Villa till salu i Madrid stad, Madrid

Chalet de lyx: Uppvaknandet av en ny bostadsstandard intill Madrid
Ett formspråksuttalande i samtida stil, A+-effektivitet och absolut integritet i en exklusiv elitmiljö.

Introduktion och koncept: ett fristående livsstilskoncept
Upptäck den perfekta balansen mellan samtida design och total komfort i denna drömfastighet, belägen i ett av de mest prestigefyllda och säkra bostadsområdena i närheten av Madrid. Ägd via ett bolagsrättsligt ägande (vilket optimerar och gör villkoren för köpet och försäljningen mer flexibla), omdefinierar detta fristående chalet i superlyxklassen exklusiviteten på den europeiska premiummarknaden.
Med en imponerande total boyta på 412 m² inomhus reser sig bostaden över en perfekt geometrisk planlösning som maximerar dagsljuset via en sensationell, invändig inglasad trädgård, fastighetens verkliga ljusande. Den knyter dessutom samman sina rum med utsidan genom två spektakulära terrasser: en på 80 m² i markplan, i nivå med trädgården, och en panoramaterrass på 40 m² på övre plan.

Bioklimatisk arkitektur och signaturfinish
Varje kvadratcentimeter har projekterats enligt de strängaste internationella standarderna. Särskilt utmärker sig italienska ytbeläggningar av högsta kvalitet på vertikala ytor, där sofistikerade färgkombinationer i ljusa och mörka toner skapar en tidlös elegans.
Utrustad med golvvärme och en uppfriskande lösning via ett centraliserat system för aerotermi, säkerställer bostaden optimal termisk komfort året runt. Den sociala ytan öppnar sig helt mot utsidan genom monumentala glaspartier som leder till omsorgsfullt anlagda gröna ytor samt en designdriven pool med saltklorering och overflow, vilket garanterar maximal avskildhet.

Detaljerad planlösning: en harmoni av rummen
Markplan: representation, samvaro och flexibilitet
Det stora vardagsrummet-matsalen (55 m²): en majestätisk yta med fönster från golv till tak utrustade med intelligenta fotokroma glas, som automatiskt anpassar sig till solinstrålningen för att minska värmen utan att förlora ljus. Den konstgjorda belysningen integrerar dimbar LED-teknik (dimmers).
Det integrerade amerikanska köket (17 m²): bildar tillsammans med vardagsrummet en öppen helhet på 72 m². Inrett med exklusiv, dold inredning och integrerade paneler, ger det en direkt koppling till matplatsen och huvudterrassen.
Gäst-/kontorsrum (15,9 m²): placerat strategiskt intill huvudingången, perfekt för besök eller distansarbete. Inkluderar inbyggda garderober och direkt utgång till trädgården.
Fullt badrum: designat med keramiska plattor med rektifierade kanter i storformat och premium matt kranbeslag.

Övre plan: vilans fristad
Mastersvit (31 m²): en wellnessfristad i boutiquehotellformat som kan rymma en King Size-säng, med ett sofistikerat walk-in closet i avdelat utförande samt ett integrerat badrum med dubbla handfat och en dusch med regneffekt.
Tvillingrum (sovrum 2 och 3) (13,6 m²): två identiska dubbelrum med rymliga inbyggda garderober, direkt tillgång till en gemensam terrass och ett spektakulärt delat badrum i high-endutförande.
Sekundärsvit (sovrum 4) (17,6 m²): ett fantastiskt fjärde dubbelrum med egna garderober och ett fullt integrerat badrum.
Hall och tvättzon: rummen nås via en inglasad hall mot en terrass på 32 m². På detta plan finns även ett separat tvätt- och strykrum med tillgång till en privat terrass för diskret upphängning av tvätt.

Källarplan: en tom duk (98 m²)
En kolossal och helt öppen yta som går att anpassa efter ägarens behov: från home cinema, gym med spa eller vinkällare, till en gästlägenhet. Inkluderar ett fullt fungerande badrum.
Maskinrum: samlar anläggningens ingenjörskärna (aerotermi, klimatanläggning och hemautomation).
Privat garage: generös kapacitet för upp till 4 stora fordon, med förberedelse för laddningspunkter för elfordon.

Vanguard eko-hållbarhet: energieffektivitet klass A+
Extremt låg förbrukning: en restregistrering på endast 19 kWh/m² per år.
Minimalt klimatavtryck: utsläpp som i praktiken är noll, 3 kg CO/m² per år.
Kontinuerlig luftåtervinning: kontrollerad mekanisk ventilation (VMC) med värmeåtervinnare som förnyar och filtrerar luften 24 timmar om dygnet utan att man behöver öppna fönster, eliminerar allergener utan att ge avkall på den termiska komforten.
Integrerad hemautomation: automatiserad styrning av belysning, klimat, persienner och säkerhet via en pekskärm eller på distans via smartphone.

Plats och miljö: exklusivitet och ett grönt andrum
Beläget i ett av de mest utvalda och säkra bostadsområdena i utkanten, ligger det bara 35 minuter från Madrids ikoniska Plaza de España, omgivet av infrastruktur i toppklass:
Elitutbildning: på några steg från Campus vid Universidad Europea de Madrid (UEM) och ESC American School, med tillgång till de mest välrenommerade tvåspråkiga skolorna.
Fritid på hög nivå: omedelbar närhet till Club de Golf Lomas - Bosque och Lago de El Bosque.
Natur: bara några minuters promenad från Dehesa del Sotillo, en imponerande skyddad grön lunga som passar idealiskt för en hälsosam livsstil.

Ett unikt tillfälle för investering och boende i Madrids allra mest exklusiva bostadssegment. Privata visningar finns tillgängliga efter identitetsverifiering.