Kommersiell till salu i El Poble Sec, Barcelona stad, Barcelona

Loft för arkitekt med licens för restaurering C2. Calle Salva / Calle Blai, Poble-sec.

Exceptionellt tillfälle i Poble-sec: 153 m² boyta samt privat uteplats på 30 m². Projektet är framtaget av en välrenommerad arkitekt, med inlämnat ärende och tillstånd för omvandling till ett enastående loft.

Det arkitektoniska projektet tar vara på rummets ursprungliga delar: mycket höga tak, synligt tegel och fönsterpartier på nästan 6 meter i längd med utsikt mot uteplatsen. På så sätt skapas en unik bostads- och vistelsemiljö, badad i naturligt ljus och ovanlig mitt i Barcelona. Byggbudget att räkna med för att färdigställa arkitektens projekt, eller ert eget.

Den nuvarande ägaren har redan installerat den specialanpassade entrédörren och fönsterpartierna, samt utfört alla bärande byggarbeten, vederbörligen registrerade hos myndigheterna: för den kommande köparen återstår endast invändig färdigställning.

Ett extra mervärde: licens C2 (bar-cafeteria med blandad restaurangverksamhet), redan gällande i lokalen. Det öppnar en originell möjlighet, som att installera en bar-restaurang i första utrymmet och bo i den bakre delen, i loftet med utsikt över den inre uteplatsen. En kombination av liv/affär.

Försäljning via bolag: utan moms (IVA) eller stämpelskatt (ITP) om köpet även sker via bolag.

Perfekt både för ett livsprojekt och för en uthyrningsinvestering med hög potential.

Ett sådant tillfälle med loft, licens C2 och ett läge av den här typen brukar sällan upprepas i just den här stadsdelen.