Kommersiell till salu i Valencia stad, Valencia

Till salu en utmärkt fastighet på cirka 216 m², idealisk både för kommersiellt och bostadsändamål. Lokal och bostad. Havsutsikt.

Planlösning och egenskaper:

- Möjlighet att ändra användningen från kommersiell till bostad, ett ärende som måste hanteras och bekostas av köparen.
- Inkluderade redigerade bilder som ett vägledande underlag för att hjälpa till att visualisera fastighetens potential som bostad.

Tomten är för närvarande fördelad på en stor huvudlokal på 119 m² (enligt fastighetsregistret). Den har en underbar egen terrass i gatunivå med havsutsikt, vilket gör den till en mycket attraktiv och synlig yta.
Den har även en liten innergård, ett rymligt kök, två badrum och ett förråd.
Dessutom har den luftkonditionering varm/kall och stora fönster mot gatan i hela lokalen, vilket garanterar mycket god dagsljusinsläpp och synlighet.

Den återstående ytan, på cirka 97 m² (enligt fastighetsregistret) har bostadsanvändning.
Den används för närvarande som en del av lokalens stödytor, inklusive ett förrådsutrymme, ett kontor och ett privat badrum, vilket ger flera möjligheter att anpassa efter köparens behov. Den har en separat ingång.

Fastigheten erbjuder möjligheten att använda utrymmet som en kommersiell lokal och samtidigt bo där, vilket gör den till ett mycket mångsidigt alternativ.

Belägen i ett privilegierat område, endast 1 minuts promenad från stranden. Med utmärkt förbindelse med närliggande orter: bara 5 minuter till städerna Gandía och 10 minuter till Oliva.

Dessutom har den mycket bra kommunikation med de viktigaste huvudstäderna, cirka 50 minuter till Valencia och 1 timme och 15 minuter till Alicante, samt god anslutning till flygplatserna i båda städerna, vilket underlättar tillgång både nationellt och internationellt.

Vissa foton har redigerats.