Hus till salu i Almería stad, Almería

Sällsynt strandnära duplex med oavbruten havsutsikt för alltid. Avenida del Sabinar (precis bredvid Castillo de Santa Ana), Roquetas de Mar

140 m² boyta | Byggd 1975 | Kräver fullständig renovering

En av de sista ursprungliga duplexerna på första linjen på Avenida del Sabinar, bara några steg från sanden, med direkt, oavbruten utsikt över Medelhavet från båda våningsplanen. Tack vare dagens strikta regler för byggnadshöjd kan inget liknande någonsin byggas igen här.

Fastigheten kommer från den ursprungliga bebyggelsen från 1970-talet, har stått tom de senaste 4 åren och är helt i sitt ursprungliga skick—en idealisk tom yta.

Nuvarande planlösning (lätt att ändra):
Bottenplan: hall, 2 dubbelrum, vardagsrum-matsal, separat kök med skafferi och direkt utgång till en privat trädgårdspatio, komplett badrum + gäst-WC, samt en bakre tvätt-/nyttjandepatio med tvätt.
Övervåning: stort sovrum, 35 m² andra vardagsrummet med direkt anslutning rakt ut mot havet, gäst-WC och terrass.

Varför det fungerar bra för investerare eller för den som vill ha ett strandhus:
- Total frihet: riv väggar, gör helt öppet plan, bygg en massiv köksö, glas från golv till tak, golvvärme, smart hemlösning—vad du än vill.
- Gammalt tillstånd: du kan göra större arbeten och till och med bygga ut på sätt som nu är omöjliga på första linjen.
- Bevisad uthyrningsinkomst: stark efterfrågan året runt från norra Europa (särskilt skandinaver och britter). Fungerar bra som semesteruthyrning eller på längre sikt.
- Stor potential vid återförsäljning när den renoverats till hög standard.

Läge:
- Busshållplats 50 m
- Castillo de Santa Ana & småbåtshamn 10 minuters promenad
- Hälsocentral 5 minuters bilresa
- Almería Airport 25–30 minuters bilresa

Om du alltid har velat ha ett riktigt hem på första linjen där du kan sätta din egen prägel på varje detalj, så är detta en realistisk möjlighet i hela den här avenyn.