Tomt till salu i Almería stad, Almería

Enastående investeringsmöjlighet: tomt avsedd för tätort på 2 949 m² (bostads-kommersiell) i Alhama de Almería

Beskrivning av objektet:
Till salu finns en utmärkt stadsplott på 2 949 m² belägen i Alhama de Almería. En stor möjlighet med enorm potential, idealisk både för bostadsändamål och kommersiell användning eller som en blandad lösning, och som erbjuder stor flexibilitet för alla typer av projekt och investerare.

Tack vare de stora dimensionerna och klassificeringen som stadsmark är denna mark synnerligen lämplig för bostadsprojekt, kommersiella lokaler, stormarknader, komplex med blandad användning eller fristående villor med affärs-/serviceområde.

Huvudsakliga egenskaper för tomten:
- Yta: 2 949 m² tomtarea som är helt utnyttjningsbar.
- Stadsbeteckning: Obebyggd tätortsmark, redo för utveckling av projekt i enlighet med gällande kommunala bestämmelser för området. Avsedd för flerfamiljsbebyggelse i kvarter med sluten bebyggelse och indragning/linjering mot gata, med möjlighet även för fristående bostäder och samverkande användningar som butiker, kontor, offentliga ändamål och garage, särskilt i bottenplan. Minsta tomtstorlek som krävs är 100 m², med en bruttoexploatering om 1,00 m² takyta per m² mark, och maximalt tre våningar eller 10 m i höjd.
- Läge och tillfartsvägar: Belägen i ett område under utveckling inom kommunen, med mycket god kommunikation till områdets huvudsakliga vägar.

Perfekt för:
- Byggbolag och investerare: bostadsutveckling (lägenheter, sammanbyggda hus eller fristående villor) eller utveckling av kommersiell park/industrihall, stormarknader eller ett servicecenter.
- Blandade projekt: uppförande av ett blandat komplex med kommersiella lokaler i bottenplan och bostäder på de övre våningarna.
- Privatpersoner och entreprenörer: uppförande av ett friliggande bostadshus med affärs- eller serviceområde, trädgårdar och pool.

Om Alhama de Almería och omgivningen:
Alhama de Almería ligger vid ingången till Valle del Andarax och vid sluttningarna av Sierra de Gádor. Alhama de Almería (den historiska Puerta de la Alpujarra) är en ort som är välkänd för sin livskvalitet, sin naturmiljö och sin historia:
- Termisk tradition och hälsa: känd för sina källor med medicinskt vatten och det historiska sanatoriet/badhuset San Nicolás, som lockar turism för avkoppling och välbefinnande året runt.
- Historisk hembygd: födelseort för den framstående Nicolás Salmerón, med ett charmigt historiskt centrum, kyrkan Iglesia de San Nicolás de Bari och monument som lämningarna av Puente Romano eller den nazariska platsen Los Castillejos.
- Natur och livskvalitet: omgiven av unika landskap, grönområden som Parque de La Cascada och en rik gastronomisk tradition i Alpujarras.
- Strategiskt läge: endast 25 km från Almería (cirka 20–25 minuter med bil). Här kan du njuta av lugnet och den friska luften i en etablerad kommun utan att avstå från närheten till staden och stränderna.