Garage till salu i Ventas, Madrid stad, Madrid

Till salu: avyttring av den nakna äganderätten till en rymlig garage-/lokalyta på 207 m² med plats för 8 fordon, belägen på Calle Los Collados, Madrid.

Objektet överlåts med den nakna äganderätten, där den nuvarande ägaren (72 år) behåller nyttjanderätten på livstid, det vill säga rätten att använda och nyttja egendomen under hela sin livstid. Köparen förvärvar full äganderätt när nyttjanderätten upphör.

Detta är en investeringsmöjlighet riktad till förmögenhetsorienterade profiler som vill positionera sig på fastighetsmarknaden i Madrid med en betydande rabatt på marknadsvärdet för den fulla äganderätten.

Försäljningspriset innebär cirka 45 % rabatt jämfört med det uppskattade marknadsvärdet för den fulla äganderätten, vilket är typiskt för denna typ av transaktioner med nakna äganderätter. Det gör att man kan förvärva tillgången under dess nuvarande värde mot att man väntar tills äganderätten konsolideras.

En av fastighetens stora strategiska styrkor är dess framtida potential som garage. Läget är särskilt attraktivt, eftersom de flesta byggnaderna i området inte har gemensam parkering och omgivningen erbjuder reglerad parkering för boende (zona verde). Detta gör varje parkeringsyta till en högt efterfrågad och eftertraktad tillgång.

Dessutom får fastigheten ett mervärde om den används som garage, i och med det ökande behovet av laddningspunkter för elfordon, särskilt för ägare till bostäder som saknar garageplats—en situation som blir allt vanligare i stora städer som Madrid.

Huvudsakliga egenskaper:

Yta: 207 m²
Typ av tillgång: garage / lokal
Nyttjanderätt på livstid (man på 72 år)
Ingen förvaltning eller hyresgäster

En särskilt intressant investering för riskspridning av portföljen och långsiktig planering, med potential för framtida värdeökning.