Kommersiell till salu i Peñamellera Alta, Asturien

På grund av ägarens pensionering finns Hotel-Restaurante Casa Julián till salu.

Det ligger i Niserias, i kommunen Peñamellera Alta (Asturien), inom Parque Nacional de los Picos de Europa. Som framgår av fotografierna och videorna är det en plats med ett utpräglat privilegierat läge längs floden Cares och omgivet av berg.

Det hotell- och värdshusliknande komplexet består av:
- Huvudbyggnad (450 m2 uppförd) med följande upplägg: Bottenplan: restaurang med kapacitet för 65 personer, kök och kontor. Källarplan: salong för privata evenemang, lokal för centrala tjänster och toaletter. Första plan: 4 dubbelrum med bubbelbadkar och privata terrasser med utsikt över reservoaren.
- Gästhusbyggnad (317 m2 uppförd plus 80 m2 under tak) som har 12 rum med eget badrum och tomt (867 m2).
- Förråds-/garagebyggnad (90 m2 uppförd) och tomt (896 m2 tomt)
- Parkering för 14 fordon (291 m2)
- Terrass (143 m2)

Det är en strategiskt viktig turistplats, eftersom det ligger bara 20' från stränderna i Asturien och Kantabrien, 15' från Arenas de Cabrales och 25' från Poncebos (starten på Ruta del Cares), 45' från Cangas de Onís och Covadonga, 45' från Llanes och 45' från Potes (Kantabrien) via Desfiladero de la Hermida. Beläget ovanför Refugio de Pesca Reserva de Niserias är området av stort intresse för fiskare (främst lax-, öring- och harrfiske), eftersom det längs floden finns flera avgränsade fiskezoner, andra fiskeområden som är fria från död samt andra områden med särskilt skydd.

Under sina 80 år av historia har anläggningen tagit emot så framstående personer som Nobelpristagaren Severo Ochoa, Miguel Delibes, samt världsmästare inom den spanska sporten, presidenter, vicepresidenter och ministrar från de olika spanska regeringarna, presidenter i de autonoma regionerna, ambassadörer m.fl., vilka har njutit av sina traditionella rätter och av de underbara vyerna över floden Cares, där dess 22 meter breda fasad är som en stor balkong mot reservoaren i Niserias. I dess salong utarbetades vid ett tillfälle förslaget till författningsutkastet för Estatuto de Autonomía de Asturias.

Dess spisars och matens kvalitet har fått rekommendationer från Guías Michelin och Repsol och har dessutom utmärkelsen Garbanzo de Plata från New York.

Sammanfattningsvis står vi inför en tillgång av stort värde, inte bara på grund av dess materiella del, utan också på grund av de immateriella egenskaper som skiljer den åt. Dess privilegierade läge, den exceptionella omgivningen där den ligger och den lojalitet som dess väletablerade kundkrets visar befäster dess position som en strategisk investering med betydande potential. Kombinationen av dessa faktorer ger den en unik attraktionskraft och stärker dess förmåga att skapa hållbara vinster över tid.