Lägenhet till salu i Argüelles, Madrid stad, Madrid

Letar du efter en fastighet med oändliga möjligheter i ett av de mest eftertraktade områdena i Madrid? Belägen på Calle Benito Gutiérrez, mitt i Argüelles, presenterar vi denna fastighetspärla på sjunde och sista våningen i ett oklanderligt underhållet klassiskt flerbostadshus, med hiss och portvakt.

Bostaden är resultatet av en sammanläggning av två separata lägenheter (de behåller sina två olika fastighetskatasterreferenser), vilket tillsammans ger en mycket generös total yta. Eftersom det är husets sista våning bryter lägenheten med myten om att vara ”inomhus”; den är fylld av naturligt ljus hela dagen och erbjuder samtidigt fullständig tystnad och ro, så att du helt isoleras från stadens sorl.

Fastigheten har delvis uppdaterats under 1990-talet. Den är redo att flytta in i, men dess verkliga magi ligger i dess planlösning, som gör att den kan anpassas till tre perfekta profiler:
1. Det ultimata hemmet för familjer i området: en rymlig, trygg, ljus och tyst lägenhet, omgiven av de bästa skolorna, butikerna och bara ett stenkast från parkerna i Oeste och Debod.
2. Investerarens dröm (Dubbel avkastning): genom att behålla de två fastighetskatasterreferenserna och de separata entréerna kan lägenheten enkelt delas upp igen i två bostäder med utsikt ut mot gården, vardera på cirka 71 m² byggd yta. Två tillgångar redo att hyras ut eller säljas var för sig i ett område med mycket hög efterfrågan.
3. Projekt ”Live & Work” / Flergenerationella familjer: perfekt för den som vill bo på ena sidan och ha sin egen studio eller professionella kontor på den andra, eller för familjer som vill ha sina äldre släktingar eller vuxna barn som flyttat hemifrån precis intill.

Huvudsakliga egenskaper:
- Sjunde och sista våningen (maximal ljusstyrka och inga grannar ovanför).
- Kombinerad total byggd yta (två separata fastigheter).
- Välskött pampigt hus med underhållna gemensamma ytor, hiss och fast portvakt.
- Prime-läge: Argüelles / Moncloa (skolor, kollektivtrafik, universitet och grönområden inom gångavstånd).

Ett unikt tillfälle tack vare läget, kvadratmetrarna och mångsidigheten. Kom och se ljuset och potentialen i denna lägenhet innan den försvinner.