Hus till salu i Valencia stad, Valencia

Hus 300 m från stranden.

Denna fastighet erbjuder en möjlighet att förvärva en bostad med ett etablerat och aktivt uthyrningskoncept under hela året. Belägen bara 350 meter från havet är fastigheten uppdelad i två helt oberoende bostadsenheter, vilket ger stor flexibilitet i användningen. För närvarande drivs fastigheten framgångsrikt som semesterboende. För att verksamheten med turistuthyrning ska kunna fortsätta måste den nya ägaren hantera ansökan om en ny turistlicens, eftersom den nuvarande inte kan överlåtas.

Fördelning av enheterna:

Huset är arkitektoniskt utformat i två separata enheter, var och en med egen ingång, vilket underlättar skötseln och ger integritet:

Lägenhet på bottenvåningen: Har ett öppet vardagsrum/matsal med öppen kök, två sovrum och ett badrum utrustat med badkar och dusch.

Övre enheten: Har tre sovrum, vardagsrum/matsal med integrerat kök och ett badrum med dusch.

Modernisering och teknisk utrustning:

Fastigheten är i utmärkt tekniskt skick och har varit föremål för kontinuerliga förbättringar för att garantera en hög nivå av komfort och effektivitet:

Genomgripande renoveringar: Nya golv i hela fastigheten (2025) och nyligen genomförd målning (2024).
Energieffektivitet: Solpanelsystem med batteri inkluderat (installerat 2023), vilket möjliggör en hållbar energianvändning.
Klimatanläggning: Båda enheterna har luftkonditionering med värmefunktion och eldstäder, vilket säkerställer en behaglig miljö året runt.

Utomhusområde och installationer:

Exteriören är optimerad för gästernas njutning och avkoppling:

Rymliga terrasser och en balkong för att ta del av det mediterrana klimatet.
Privat pool idealisk för fritid utomhus.
Gott om utrymme för solbad och avkoppling.
Ytterligare förråd för förvaring.
Flera parkeringsplatser tillgängliga för boende och gäster.

Läge och omgivning

Läget i Marenys de Rafalcaid är oslagbart:

Närhet till havet: Endast 350 meter till kusten.
Kommunikationer: Närheten till Grau de Gandía ger en komplett infrastruktur, med ett livligt centrum, ett stort utbud av restauranger, kaféer och alla vardagliga tjänster som behövs.

Användningsmodell och lönsamhet:

Fastigheten utmärker sig för sin mångsidighet och den redan etablerade uthyrningsmiljön.
Semesteruthyrning: Eftersom fastigheten för närvarande drivs som turistboende finns en påvisad intäktsprofil. Möjligheten att ansöka om en ny licens säkerställer att verksamheten kan fortsätta för den framtida ägaren.
Mångsidighet: Uppdelningen i två oberoende enheter möjliggör flera scenarier: ren investering, boende för flera generationer eller en kombination av privatboende och delvis uthyrning för att skapa extra inkomster.

Detta strandhus är den idealiska investeringen för dem som söker en fastighet som är professionellt strukturerad, i ett privilegierat kustläge och med en bevisad framgångshistorik. Det är en fastighet redo att fortsätta skapa värde från allra första stund.