Hus till salu i Gandia, Valencia

Referens: 867902

Hus 300 m från stranden!

Den här fastigheten erbjuder en exceptionell möjlighet att förvärva en bostad med ett etablerat uthyrningskoncept som är aktivt året runt. Fastigheten ligger endast 350 meter från havet och är uppdelad i två helt fristående bostadsenheter, vilket ger stor flexibilitet. I dagsläget drivs fastigheten framgångsrikt som semesterboende. För att fortsätta med turistuthyrningen behöver den nya ägaren ansöka om en ny turistlicens, eftersom den nuvarande inte kan överlåtas.

Bostadsenheternas planlösning:

Huset är arkitektoniskt utformat som två separata enheter, båda med egen ingång. Det underlättar förvaltningen och ger avskildhet:

Lägenhet på bottenvåningen: Här finns ett öppet vardagsrum och matrum med kök i öppen planlösning, två sovrum och ett badrum utrustat med badkar och dusch.

Övre enhet: Här finns tre sovrum, ett vardagsrum och matrum med integrerat kök samt ett badrum med dusch.

Modernisering och teknisk utrustning:

Fastigheten är i utmärkt tekniskt skick och har förbättrats löpande för att säkerställa hög komfort och effektivitet:

Omfattande renoveringar: Nya golv i hela fastigheten (2025) och nymålade ytor (2024).
Energieffektivitet: Solpanelsystem med batteri (installerat 2023) som möjliggör hållbar energianvändning.
Klimatreglering: Båda enheterna har luftkonditionering med värmefunktion och eldstäder, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt.

Utemiljö och faciliteter:

Utomhusmiljön är utformad för att gästerna ska kunna njuta och koppla av:

Rymliga terrasser och en balkong där du kan njuta av medelhavsklimatet.
Privat pool, perfekt för utomhusaktiviteter.
Gott om utrymme för solbad och avkoppling.
Extra förråd.
Flera parkeringsplatser för boende och gäster.

Läge och omgivning

Läget i Marenys de Rafalcaid är oslagbart:

Nära havet: Endast 350 meter från kusten, en viktig faktor för att locka gäster som är intresserade av semesterboende.
Kommunikationer och service: Närheten till Grau de Gandía ger tillgång till en komplett infrastruktur med ett livligt centrum, ett stort utbud av restauranger och kaféer samt all nödvändig vardagsservice.

Användningsmodell och lönsamhet:

Fastigheten utmärker sig genom sin mångsidighet och sitt redan etablerade uthyrningskoncept.
Semesteruthyrning: Fastigheten drivs för närvarande som turistboende och har därmed en dokumenterad intäktsprofil. Möjligheten att ansöka om en ny licens gör det möjligt för den nya ägaren att fortsätta verksamheten.
Mångsidighet: Uppdelningen i två fristående enheter ger flera användningsmöjligheter: renodlad investering, generationsboende eller en kombination av privat boende och delvis uthyrning för extra inkomster.

Detta strandhus är en idealisk investering för dig som söker en professionellt planerad fastighet i ett attraktivt kustläge med dokumenterat goda resultat. Bostaden är redo att fortsätta skapa värde från första stund.