Villa till salu i Río Real, Marbella, Málaga

Villa 250 meter från havet med extraordinär potential för omvandling och värdeökning i Marbella Este

Bara 250 meter från stranden, i ett av de lugnaste och mest etablerade bostadsområdena i Marbella Este, representerar denna fristående villa en exceptionell möjlighet att skapa ett modernt boende i högklassig nivå på en plats som blir allt mer exklusiv.

Uppförd på en privat tomt på 662 m² kombinerar fastigheten avskildhet, utmärkt läge och en gedigen konstruktion med en extraordinär potential för omvandling och värdeökning.

Bostaden har för närvarande cirka 229 m² byggyta, fördelade på två plan, vilket ger en utmärkt grund för att utveckla ett bostadsprojekt anpassat till dagens krav på arkitektur och design.

De generösa invändiga ytorna, den stora inglasade terrassen mot trädgården och tomtens naturliga utformning gör att man kan föreställa sig en villa där inomhus och utomhus integreras på ett elegant och funktionellt sätt.

Ett projekt med stor utvecklingspotential
Den nuvarande planlösningen möjliggör en fullständig omtolkning av bostaden, där man kan skapa rymliga ytor för vardagsrum, matplats och öppen kök, stora fönsterpartier, terrasser som kopplas ihop med trädgården samt betydligt ljusare utrymmen.

Tomtens topografi ger dessutom intressanta möjligheter att optimera den befintliga volymen, vilket gör det möjligt att studera utnyttjandet av den nedre nivån som ett halvunderjordiskt plan och utveckla nya boytor, alltid i enlighet med vederbörligt tekniskt projekt, gällande stadsplaneringsbestämmelser och beviljandet av nödvändiga tillstånd.

Utomhusytor för att njuta av det medelhavsinspirerade klimatet
Tontet erbjuder tillräckligt med utrymme för att skapa en spektakulär trädgård med pool, utomhuskök, matplats utomhus, stora terrasser och avkopplingsytor, vilket gör att uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden.

Allt detta i en etablerad, lugn bostadsmiljö och på bara några minuters promenadavstånd från havet.

Utmärkt läge
Real Panorama är en av de mest efterfrågade urbaniseringarna i Marbella Este tack vare lugnet och den utmärkta kommunikationen.

I närheten, bara några minuter bort, hittar du:
- De bästa stränderna i Marbella.
- Strandklubbar och restauranger.
- Marbellas historiska centrum.
- Puerto Banús.
- Hospital Costa del Sol.
- Golfbanor.
- Internationella skolor.
- Köpcentrum och all service.

En möjlighet som blir allt svårare att hitta
Fristående villor nära havet med privat tomt och verkliga möjligheter till omvandling är allt mer sällsynta i Marbella.

Denna fastighet erbjuder möjligheten att utveckla ett helt anpassat modernt boende eller göra en investering med koppling till fastighetens förmögenhetsvärde och betydande potential för värdeökning i ett av de mest efterfrågade områdena på Costa del Sol.

Bilderna som visar bostaden möblerad och med samtida ytfinish är förslag för virtuellt home staging framtagna exklusivt för att illustrera fastighetens omvandlingspotential.

Det finns en preliminär studie om möjligheterna till omvandling och utbyggnad av bostaden, tillgänglig för seriöst intresserade kunder.