Villa till salu i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Referens: 885350

Parhus med två lägenheter på en 811 m² stor tomt i Chiclana de la Frontera – området Las Menuditas / El Campito.
Tomten på 811 m² rymmer en mångsidig bostadsfastighet, idealisk både som permanentbostad och för turistuthyrning eller investering.

Huvudbostaden är ett parhus på 85 m² byggyta och utmärker sig genom sin moderna, funktionella utformning. Den har en stor, öppen planlösning med vardagsrum, kök och matplats i ett, vilket ger gott om ljus och en känsla av rymd.
Här finns ett huvudsovrum med klädkammare och eget badrum, ytterligare ett rum som kan användas som sovrum eller kontor, ett skafferi och en separat tvättstuga med elektrisk varmvattenberedare.

Alla rum har förinstallation för luftkonditionering. Från skafferiet går det att ansluta till en av lägenheterna, så att bostadsytan kan utökas till 167 m².

Fastigheten omfattar i dag huvudbostaden samt två fristående parhuslägenheter på 77 m² respektive 37 m², båda med elektrisk varmvattenberedare och luftkonditionering. De har en funktionell planlösning med vardagsrum och öppet kök, sovrum och badrum, vilket gör dem till ett utmärkt alternativ för turistuthyrning, långtidsuthyrning eller gäster.

Utomhus har huvudbostaden full avskildhet från lägenheterna. Den har en egen uteplats med diskho, grill och vedugn – perfekt för att njuta av omgivningarna året runt.
Vid den romerska poolen på 33 m², som mäter 9 x 4 m, finns dessutom en välskött trädgård runt pool- och soldäcksområdet samt ett litet stadsodlingsland.

På tomten finns även en parkeringsplats med automatisk grind, ett slutet garage på 21 m² och ett installationsrum på 5 m².

När det gäller materialval och utrustning har fastigheten solcellspaneler för både elförsörjning på 6 kW och solvärmesystem för tappvarmvatten, med en ackumulatortank på 350 liter.
Ytterfönstren har tvåglasfönster av typen Climalit och vandalsäkert säkerhetsglas. Fastigheten har även ett larmsystem.
Infartsvägarna är belagda med tryckt betong, vilket ger både slitstyrka och ett tilltalande utseende. Elsyst­emet är centraliserat och styrs från huvudbostaden.
Byggnaden är isolerad med polyuretanskum och har dessutom fått en invändig isolerande skiljevägg, vilket garanterar mycket god värme- och ljudisolering.
Därtill finns ett ljudsystem med flera zoner och fristående högtalare i varje rum i huvudbostaden, så att man kan njuta av anpassad bakgrundsmusik i hela huset.

Fastigheten är ansluten till det kommunala avloppsnätet, vattennätet och elnätet. Hela byggnationen, inklusive poolen, är fullt legaliserad. Fastigheten har för närvarande en giltig licens för turist- och säsongsuthyrning, vilket gör det möjligt att få avkastning från första stund.

Fastigheten ligger i ett lugnt område med goda kommunikationer, bara några minuter från Chiclana de la Fronteras centrum (cirka 5 minuter med bil).
Alla viktiga tjänster finns inom några minuters promenad: busshållplats, mataffärer, vårdcentral, butiker, restauranger och skolor.
Playa de La Barrosa, en välkänd strand som räknas till de bästa längs Cádiz kust tack vare sin bredd och höga kvalitet, ligger bara 5–7 minuter bort med bil. Detsamma gäller området Sancti Petri, känt för sin småbåtshamn, sina vattensporter, golfbanor och sitt gastronomiska utbud.

Det finns dessutom goda förbindelser till resten av Cádizbukten och Cádiz stad, vilket ger fler möjligheter både för boende och turism.

Fastigheten säljs utan möbler och vitvaror. Eventuell inkludering av dessa kan avtalas mellan parterna utifrån köparens önskemål.