Lägenhet till salu i Palomeras Bajas, Madrid stad, Madrid

Referens: 938230

Här presenterar jag en perfekt tillgång att omvandla till en bra investering tack vare dess potential.
Den här fastigheten har många av de egenskaper som en investerare värdesätter: godkänt projekt för ändrad användning, flera utvecklingsmöjligheter, ett läge med hög efterfrågan och chansen att skapa en tillgång med stor avkastningspotential.
Med 129 m² byggyta fördelade på två våningsplan (95 m² användbar yta) överlåts fastigheten helt i råskick, vilket ger dig friheten att utveckla ett projekt anpassat efter dina investeringsmål.
Och det bästa är att du inte börjar från noll: projektet för ändrad användning är redan godkänt, vilket minskar tidsåtgången, osäkerheten och en stor del av den administrativa processen.

Projektet omfattar möjligheten att skapa en attraktiv etagelägenhet med ett rymligt vardagsrum och integrerat kök, två eller till och med tre sovrum samt två kompletta badrum.
En modern planlösning som är mycket efterfrågad av dem som söker ett annorlunda boende i Madrid.

Men om målet är att maximera avkastningen öppnar fastigheten även dörren för ett mycket intressant alternativ: att utforma en planlösning för boende och optimera ytorna för att få högre hyresintäkter. Tack vare fastighetens utformning och yta kan du undersöka olika alternativ utifrån den investeringsstrategi som passar dig bäst.

För att du redan från början ska kunna beräkna investeringen mer exakt har vi dessutom en kostnadskalkyl för iordningställandet av lokalen. Den ger dig en ungefärlig bild av ombyggnadskostnaden och underlättar analysen av affären innan du fattar ett beslut.

Läget är ytterligare ett av fastighetens stora trumfkort. Den ligger i Entrevías, ett område som fortsätter att utvecklas och där efterfrågan på bostäder ökar, tack vare utmärkta kommunikationer och den fortlöpande förbättringen av områdets serviceutbud.

Bara några minuters promenad bort ligger pendeltågsstationen, varifrån du kan ta dig till centrala Madrid på mindre än 15 minuter och hamna mitt i stadens hjärta. En förbindelse som uppskattas mycket av både framtida ägare och hyresgäster.

Mitt emot ligger köpcentret Madrid Sur. I närheten finns även matbutiker som Mercadona och Lidl, vårdcentraler, idrottsanläggningar, parker och all service som behövs i vardagen. Allt detta gör läget bekvämt och praktiskt, med en allt större efterfrågan på bostäder.

Om du söker en affär där du kan skapa mervärde redan från första dagen har den här fastigheten många av de egenskaper som gör en investering intressant: ett konkurrenskraftigt ingångspris, möjlighet till värdeökning genom renovering, ett redan godkänt projekt, olika möjligheter till kommersiellt utnyttjande och en beräknad avkastning på upp till 8 %, beroende på vilken uthyrningsmodell du väljer.

Det handlar inte bara om att köpa en lokal. Det handlar om att förvärva en tillgång som kan omvandlas till ett lönsamt projekt, en bostad med karaktär eller en investering som kan generera intäkter från första stund.

Nu återstår bara en fråga: tänker du låta en annan investerare ta vara på den här möjligheten, eller vill du själv ta till vara på hela dess potential?