Lägenhet till salu i Palomeras Bajas, Madrid stad, Madrid

Här är en perfekt tillgång för att göra en bra investering, tack vare dess potential.

Och denna fastighet innehåller många av de ingredienser som en investerare vet att värdera: ett godkänt projekt för ändrad användning, flera utvecklingsmöjligheter, ett läge med hög efterfrågan och möjligheten att skapa en tillgång med stor möjlighet till lönsamhet.

Med 129 m² byggd yta, fördelat på två plan (95 m² boyta), levereras denna fastighet helt som råyta, vilket ger dig friheten att utveckla ett projekt som är anpassat efter dina investeringsmål.

Dessutom startar du inte från noll: den har ett godkänt projekt för ändrad användning, vilket minskar tider, osäkerhet och en stor del av den administrativa handläggningen.

Projektet innefattar möjligheten att skapa en attraktiv duplexbostad med en rymlig vardagsrumsdel och ett integrerat kök, två och till och med tre sovrum samt två fullständiga badrum. En modern planlösning, mycket eftertraktad av dem som letar efter ett annorlunda boende i Madrid.

Om ditt mål är att maximera lönsamheten öppnar denna fastighet också en annan intressant dörr: att planera en planlösning med mer bostadskaraktär och optimera ytorna för att få en högre avkastning vid uthyrning. Tack vare dess utformning och yta kan du studera olika alternativ beroende på vilken investeringsstrategi som passar dig bäst.

För att du ska kunna räkna på investeringen med större precision från allra första början har vi tagit fram en budget för anpassning av arbetet, så att du ungefärligt kan få en bild av omvandlingskostnaden och underlätta analysen av affären innan du fattar ett beslut.

Läget är ett annat av dess starka argument. Det ligger i Entrevías, ett område som fortsätter att utvecklas och där efterfrågan på bostäder fortsätter att växa tack vare utmärkta kommunikationer och den ständiga förbättringen av områdets service.

På bara några minuters promenad hittar du stationen Cercanías, varifrån du når centrala Madrid på mindre än 15 minuter och hamnar mitt i stadens centrum. En mycket uppskattad förbindelse både för framtida ägare och för hyresgäster.

Rakt över ligger Centro Comercial Madrid Sur, dessutom mataffärer som Mercadona och Lidl, vårdcentraler, idrottsområden, parker och alla nödvändiga tjänster för vardagen. Sammantaget gör allt detta att läget blir en bekväm, praktisk och med en allt större efterfrågan på bostäder.

Om du söker en affär där du kan tillföra värde redan från första dagen, rymmer denna fastighet många av de ingredienser som gör en investering intressant: konkurrenskraftigt ingångspris, möjlighet till värdeökning genom renovering, ett redan godkänt projekt, olika strategier för uthyrning/drift och en beräknad avkastning som kan uppgå till upp till 8%, beroende på den valda driftsmodellen.

Det handlar inte bara om att köpa en lokal. Det handlar om att förvärva en tillgång med förmåga att omvandlas till ett lönsamt projekt, till en bostad med personlighet eller till en investering som kan generera intäkter redan från första dagen.