Hus till salu i Sant Pol de Mar, Barcelona

Exklusivt hus med privat hiss, terrasser och havsutsikt i Sant Pol de Mar (Can Balmanya).

Upptäck glädjen i att bo i Sant Pol de Mar, en av de mest charmiga orterna med stark sjöfartstradition i Maresme. Känd för sina vita fasader, sina lugna gator och sitt oemotståndliga medelhavsljus erbjuder denna omgivning en enastående livskvalitet.

Vi presenterar en unik fastighet om 159 m² boyta byggd på en tomt om 154 m², belägen i det eftertraktade bostadsområdet Can Balmanya. Detta läge är idealiskt, eftersom det kombinerar maximal ro och smidig tillgång med närhet till byns centrum, så att du kan njuta av allt till fots.

Bostaden, uppförd 1987 och väl underhållen, är utformad för att ge maximal komfort, integritet och fri utsikt över havet, byn och bergen. Den utmärker sig genom sin smarta planlösning över nivåer och en extra exklusiv komfortdetalj: en privat hiss som tar dig direkt från garaget till vardagsrummet.

Funktionell planlösning och fantastiska utomhusytor:
Plan -2 (Nivå Parkering): Privat garage för ett fordon, den bekväma startpunkten för din privata hiss.
Plan -1 (Stor Huvudterrass): Husets verkliga yttre hjärta. En magnifik och mycket rymlig terrass med pergola, idealisk för att ordna sommarkvällar i skuggan, skapa en chill-out-zon eller njuta av det fria med familjen.
Plan 0 (Dagzon): Ett mycket ljust vardagsrum-matsal med öppen spis, som ansluter till en utsikts-terrass med vackra vyer över byn och Medelhavet. På samma nivå finns även ett separat kök med utgång till en mycket rymlig terrass på baksidan med total avskildhet, utrustad med plats för ett bord där du kan njuta av måltider utomhus med behagliga vyer över bergen. Här finns också en gästtoalett.
Plan 1 (Sovzon): Avsedd för familjens integritet och rymmer 4 exteriöra sovrum och 2 kompletta badrum. Särskilt framträdande är det största sovrummet med eget badrum samt att två av sovrummen har tillgång till en fantastisk, sammanhängande balkong som delas, idealisk för att njuta av naturligt ljus från rummen.

Komfort och standard:
Perfekt klimatkontroll: Värme via radiatorer med naturgas och den mysiga charmen från den öppna spisen i vardagsrummet.
Ljusinsläpp: Läge i söderläge ger sol och naturligt ljus hela dagen.
Teknik och säkerhet: Höghastighetsanslutning med fiberoptik och kabel-tv. Den har porttelefon och pansardörr.

Läge och livsstil:
Belägen i Can Balmanya låter detta hus dig njuta av kustens autentiska essens: stränder med kristallklart vatten, gastronomi i toppklass och en utmärkt förbindelse både med Barcelona och Girona via kollektivtrafik (Renfe) samt väg.
Denna fastighet är en avkopplad livsstil vid havet med bekvämligheterna i en modern villa.

Energieffektivitetscertifikat (CEE): Registrerat under nr. R8L2QNB6J (giltigt till och med 24/07/2027).
Energiförbrukningsbetyg: Bokstav E (159 kWh/m² år)
Betyg för utsläpp av växthusgaser (GEI): Bokstav D (33 kg CO/m² år)

Not om bilderna: Fastigheten står för närvarande tom. De möblerade bilderna motsvarar en dekorativ digital simulering som tagits fram med artificiell intelligens (virtuell home staging) för att vägledande visa möjligheterna för planlösning och inredning i bostaden.