Hus till salu i Girona stad, Girona

Lantligt drömboende med turistlicens B&B Canelles (Navata), Alt Empordà

Lantligt hus Llar Compartida – idealiskt för investering eller för att byta liv

Vackert hus med själ. Byggt år 1900, renoverat och helt omgjort med stor känsla för detaljer för att erbjuda en modern, ljus och hemtrevlig miljö. Fastigheten har 177 m² boyta på en generös tomt om 1.141 m² omgiven av natur och stillhet, med möjlighet att bygga en pool.

På bottenvåningen hittar vi husets äkta och äldsta del. Entrén leder till ett inbjudande vardagsrum med utsikt över trädgården och den autentiska naturen. Det finns även en matsal med öppen spis som bevarar rummets ursprungliga charm, samt ett modernt kök som är perfekt integrerat i denna miljö.

På första våningen erbjuder avdelningen för vila tre sovrum med garderober, varav ett har eget badrum, samt ett separat badrum för de andra sovrummen.

Huset säljs möblerat med en familjär inredning full av historia och charm, omsorgsfullt bevarad och i perfekt samklang med fastighetens lantliga stil. Varje möbeldel ger en unik och äkta karaktär åt utrymmena, speglar husets själ och ger nästa ägare möjlighet att njuta av ett varmt, ombonat hem med personlighet från första dagen.

Fastigheten har dessutom ett fristående studio/arbetsrum, perfekt som arbetsplats, kontor eller för att ta emot gäster.
Denna fridfulla oas erbjuder:
- B&B för 8 personer
- Fristående garage
- Naturlig köksträdgård och trädgård med charm
- Egen brunn för hushållsbruk
- Jalusier/galler för fönstren
- Luftkonditionering varm/kall
- Wifi (snart fiber)
- Exponering öst–väst

Privilegierad naturrmiljö med utsikt över Canigó, L'Albera och La Mare de Déu del Mont.

I närheten rinner floden Fluvià, med sina vackra meandrar, idealisk för vandring, cykling och andra utomhusaktiviteter. För att njuta av stränderna tar det 20 minuter med bil eller på två hjul.

Den pittoreska byn Canelles, mitt i hjärtat av Alt Empordà, utmärker sig för sin arkitektoniska pärla med sin romanska kyrka från 1100-talet.

Endast 3 km bort ligger Navata, där du kan njuta av service, butiker, restauranger, och för golfälskare finns det exklusiva Resort & Golf Torremirona.

Privilegierad naturrmiljö med frodig medelhavsvegetation bestående av ekar, olivträd, tallar och inhemska buskar.

Förbindelser och tillfarter:
- Figueres med sitt Dalí-museum endast 14 km bort
- AVE-station Figueres-Vilafant 12 km bort
- Motorväg A7, avfart 4 (från Frankrike) eller 5 (från Barcelona)
- Girona och Perpiñán cirka 30 km
- Flygplatsen Girona-Costa Brava endast 30 min bort

Cédula nr CHG00172822001

En unik möjlighet för dig som söker ett projekt med charm, natur och turistisk potential.