Tomt till salu i Les Planes, Barcelona

Exklusiv tomt i Sant Cugat med beviljat bygglov och arkitektprojekt i författarstil

Bygg ditt hem utan väntetider. Bygglovet är godkänt och projektet är klart för att kunna starta byggnationen.

Vi presenterar en enastående möjlighet att förvärva en av de få urbana tomterna i en privilegierad omgivning i Sant Cugat del Vallès, i Can Cortés, intill Collserola naturpark.

Det handlar om en tomt på 1.029 m² som erbjuder en byggrätt på upp till 340 m² ovan mark, med en maximal exploatering på 135 m², vilket gör det möjligt att uppföra ett exklusivt fristående enfamiljshus i markplan plus två våningar, samt en stor källare och kompletterande ytor, i enlighet med gällande stadsplaneringsbestämmelser.

Det som verkligen skiljer denna fastighet åt är att bygglovet redan har beviljats, tillsammans med ett arkitektprojekt i författarstil som är helt utvecklat, vilket gör att man kan börja bygga och undvika de långa administrativa tidsfristerna samt processen för att ta fram och godkänna projektet (ungefär 18 till 24 månader).

Projektet föreslår ett samtida boende som är perfekt integrerat i tomtens topografi. Utformningen utnyttjar söder- och sydostläge för att maximera tillgången till naturligt ljus och de öppna utsikterna över omgivningarna i Collserola. Den inkluderar kriterier för bioklimatisk arkitektur, genomgående ventilation och en flexibel planlösning som anpassar sig efter framtida ägares behov.

Köparen kan genomföra detta exklusiva projekt, noggrant utformat för platsen, eller utveckla ett eget förslag, alltid inom tomtens ramar enligt stadsplaneringsreglerna.

Stadsplaneringsmässiga egenskaper
- Tomt på 1.029 m².
- Maximal byggrätt på 340 m² ovan mark.
- Maximal exploatering på 135 m².
- Möjlighet att bygga markplan + två våningar.
- Högsta tillåtna höjd 9,15 meter.
- Möjlighet till källare.
- Väletablerad bostadsomgivning med hög standard.

Tillgängliga tjänster och kommunikationer
- Avlopp.
- Offentlig belysning.
- Gångbanor.
- Närliggande kollektivtrafik precis vid dörren, på begäran.
- Ekologisk kooperativ.

Mervärde
- Beviljat bygglov.
- Arkitektprojekt inkluderat i köpet.
- Betydande tidsbesparing, lägre kostnader och färre administrativa åtgärder.
- Samtida arkitekturprojekt utformat specifikt för tomten.
- Privilegierat läge intill Collserola naturpark.

Bygglov beviljat. Börja bygga i morgon.

En unik möjlighet tio minuter från Sant Cugat del Vallès och Barcelona, för dig som vill bygga ett exklusivt hem i ett av Sant Cugats mest eftertraktade bostadsområden, med fördelen att allt tekniskt och administrativt arbete redan är utfört.