Villa till salu i Barcelona stad, Barcelona

Sitges - hus - lyx - 567 m² - garage - pool - havsutsikt - stora fönsterpartier

I det exklusiva bostadsområdet Les Botigues de Sitges (Barcelona), med havsutsikt och utsikt över småbåtshamnen Port Ginesta. Spektakulär herrgård på 567 m², varav 426 m² avsatta för boende, byggd 2008, som kombinerar samtida arkitektur, enastående rymd och en hög nivå av premiumutrustning, allt i ett oklanderligt skick. En byggnad som påminner om ett fartyg.

Nyckelfunktioner:
- 567 m² byggda i flera plan, på en tomt på 803 m².
- Fasaden har ett beklädnadsskikt med isolerande keramiska plattor.
- Alla rum vetter mot utsidan.
- Motordrivna säkerhetsjalusier.
- 4 sovrum + 1 stor huvudsuite på den privata översta våningen med egen terrass.
- 2 ytterligare sovrum i servicebostaden.
- 2 kök i huvudbyggnaden samt 1 kök i servicebostaden.
- 6 kompletta badrum och ett gäst-/servicetoalett.
- 1 gym / multifunktionellt rum i servicebyggnaden.
- Golvvärme i hela huset med individuella termostater per rum.
- Marmorgolv i den huvudsakliga bostaden.
- Luftkonditionering med värmepump via kanalsystem och oberoende termostater.
- Pool med havsutsikt.
- 2 hissar för 4 personer vardera.
- Finsk torrbastu.
- Parkering för 2 stora bilar samt för motorcyklar och/eller cyklar.
- Industrielektrisk generator för hela huset vid strömavbrott.
- 11 solpaneler som genererar 4.200 watt nominellt.

Särskilda egenskaper för bostadshuset:

Bottenvåning:
- Pool, terrass/patio, utomhusmatplats för sommarbruk, dubbelrum, finsk bastu, komplett badrum med dusch, utrustat öppet kök mot vardagsrum/hall på ca 60 m². Stort tvättrum med kanal för tvätt från alla våningar.

Första våningen:
Åtkomst till de övre våningarna via glashiss för 4 personer eller en rymlig och ljus trappa med räcken i polerat rostfritt stål som en spegel.
- Vardagsrum, matsal, TV-rum, utrustat kök i polerat rostfritt stål med Silestone-bänkskiva (mineralplattor med mycket hög motståndskraft), vattenrenare, arbetsrum och gäst-/servicetoalett, glasparti och panoramaterrass.

Andra våningen:
Tre dubbelrum. Ett av dem som svit med komplett badrum med stor dusch och tillgång till panoramaterrass. De andra 2 dubbelrummen delar ett badrum som ligger mitt emellan. Ett av dem har tillgång till terrassen.

Tredje våningen:
Hela planet är avsett som husets huvudsovrum. När man går ut från hissen eller når sista trappsteget kommer man till en hall som leder till en skjutdörr. Genom att öppna skjutdörren nås de olika rummen. Rymlig klädkammare, badrum med hydromassagebadkar för 2 personer, stor dusch med glaspartier, 2 handfat, toalett och bidé i separerat utrymme med egen dörr. På syd/ västsidan, med huvudsidan riktad mot havet, ligger dubbelrummet, med panoramautsikt över havet.

Inredning och utrustning speglar höga krav: golvvärme med individuell termostat under marmorgolvet i hela bostaden, luftkonditionering med värmepump via kanalsystem med individuell termostat i varje rum. Allt detta kan styras via smart hemlösning från en enda punkt för en fullständig avstängning inför resa. Bakgrundsmusik i varje rum. Fotovoltaiska paneler som genererar 4.200 watt nominellt för energibesparing. Energiklass C (hög effektivitet). Säkerheten garanteras med pansardörr, larm med videoskydd, videosamtalssystem och porttelefon samt högsäkerhets motordrivna jalusier. Full anslutning tack vare fiberoptik som är dragen i hela bostaden. Fullt tillgängligt för personer med nedsatt rörlighet.

Särskilda egenskaper för servicebyggnaden, inkluderar servicelägenhet:

Bottenvåning med ingång från gatan. Stort garage för 2 bilar med hög automatisk port. Fotgängarentré med tillgång till en hall, korridor till trappan och hissen. Längst in finns det utrymme som är avsett för utrustning, såsom panna för golvvärmesystemet, varmvattenberedare, avkalkningsanläggning, vattencirkulationssystem för att upprätthålla korrekt tryck i alla kranar, central dammsugnings-/sugsystem för städning via rör i hela huset, poolens filtreringssystem etc.

När man går upp en våning kommer man till ett utrymme lika stort som garaget, avsett för gym eller multifunktionellt rum. På samma våning finns ett förråd på ca 16 m². Här finns vardagsrum-matsal med öppen kökslösning för servicen.

När man går upp till nästa nivå finns ett dubbelrum, ett annat stort enkelrum och ett badrum med dusch för servicen. Mellan de två våningarna skapas en komplett lägenhet för tjänstgörande personal, för tillfälligt boende, och dess familj.

När man går upp till nästa nivå nås terrassen med pool och mittemot finns tillgången till bottenvåningen i huvudbyggnaden. Allt detta via hiss eller trappor.

Utomhus finns välskötta trädgårdar med stora prydnadsväxter, poolen, terrasser med panoramautsikt samt en stor elkraftgenerator som är dold och som vid strömavbrott gör att allt fortsätter fungera normalt.

Bostadsbevis (cédula de habitabilidad): NBPHBR5YFK. Energicertifikat: CHB04889612001, giltiga.

IBI per år: 3.338,37. Årliga sopor: 149,10 (kommer att ligga på ca 190 €/år enligt europeiska bestämmelser).